親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商搶現金 北台推案爆量

2020-04-24 01:46:34經濟日報 記者陳美玲/台北報導

圖/聯合報系資料照片
圖/聯合報系資料照片
儘管3月新屋市場受到疫情干擾,推案量驟減,不過據市調機構最新統計,在1、2月推案爆量下,推升今年首季北台灣預售、新成屋推案量達2,709億元、年增34.1%,創近六年來新高。值得注意的是,因近來建商希望現金早點入袋為安,縮短銷售期下,第2季推案量會更大,預期會突破3,500億元。

住展雜誌研發長何世昌分析,這波疫情持續愈久,對房市破壞力會愈大,目前看起來疫情恐會拖到下半年,愈來愈多建商體認到建案「延推無濟於事」,尤其新案如果建照到手且接待中心也搭好了,箭在弦上不推也不行,如果不現在推,疫情目前看不到終點,又再面臨建案要哪時推的窘境,因此不少建商逐步改弦易轍、加緊腳步推案。

何世昌指出,這波疫情已長達四個月,目前為止並未看到緩和跡象,不少建商改採加緊腳步推案策略,希望縮短建案銷售期,讓現金入袋為安,因此第2季推案量會更大,整體今年上半年案量料將超過6,200億元,較去年同期約5,300億元、年增16.9%。

據住展雜誌最新統計,國內疫情今年1月就爆發了,不過因台灣以往有SARS經驗,因此1、2月建商推案意願仍強,僅前兩個月案量就接近2,000億元,較去年同期爆增逾千億元,3月在國內外疫情擴大下,才讓單月推案量僅剩742.38億元、年減幅約33%。

在1、2月建商推案爆量下,推升北台灣今年首季推案量達2,709億元、年增34.1%,創下2015年以來的近六年同期新高;以區域來看,首季推案量最大的是新北市,案量突破900億元。以增幅來說,台北市、桃園市最高,其中台北市推案大多集中在市中心,桃園市則集中在重劃區。

今年首季推案量最少的縣市為基隆市,案量僅12億元,較去年同期銳減逾八成,年減幅也是各縣市之冠;何世昌分析,基隆推案少的主因是買氣不佳,業者推案意願不高;較令人意外的是新竹地區,新竹今年首季推案量僅197億元,比去年同期減少近二成,顯示建商似乎擔憂疫情對電子產業的衝擊而放緩推案。

延伸閱讀

免疫力強 北台Q1房市推案量年增3成

免疫力強 北台Q1房市推案量年增3成

推案Q1逆勢爆增逾三成 專家:這件事讓房市屹立不搖

推案Q1逆勢爆增逾三成 專家:這件事讓房市屹立不搖

SARS帶來免疫力? 市調:Q1房市馬照跑、舞照跳

SARS帶來免疫力? 市調:Q1房市馬照跑、舞照跳

預售、新成屋 房價走揚

預售、新成屋 房價走揚

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

房市交易量衰退 六年首見

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」

北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現

淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵

新閣打炒房變不變?業界熱議

少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

建商沒收買方預付款 要稅

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

房市免驚!張境在:政策上路自住客會出來買房

台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律

又有小確幸 房貸補貼來了

內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅

土地重劃 減半徵收地價稅兩年

預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群:避免傷及無辜

搶在法規上路前買?去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半

台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務

刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁

11個月成交531間!大台北捷運這站買氣第一

整理包/炒房投資客一槍斃命? 一文看懂平均地權條例重點與影響

高雄武廟商圈 增值性強

史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬

新竹工業區 地價「標」新高

房貸族壓力大!去年12月房貸利率創近7年新高 1月將續升

房貸族好苦!房貸利率漲至1.864% 央行:1月還會漲更多

贊助廣告

留言