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建商搶現金 北台推案爆量

2020-04-24 01:46:34經濟日報 記者陳美玲/台北報導

圖/聯合報系資料照片
圖/聯合報系資料照片
儘管3月新屋市場受到疫情干擾,推案量驟減,不過據市調機構最新統計,在1、2月推案爆量下,推升今年首季北台灣預售、新成屋推案量達2,709億元、年增34.1%,創近六年來新高。值得注意的是,因近來建商希望現金早點入袋為安,縮短銷售期下,第2季推案量會更大,預期會突破3,500億元。

住展雜誌研發長何世昌分析,這波疫情持續愈久,對房市破壞力會愈大,目前看起來疫情恐會拖到下半年,愈來愈多建商體認到建案「延推無濟於事」,尤其新案如果建照到手且接待中心也搭好了,箭在弦上不推也不行,如果不現在推,疫情目前看不到終點,又再面臨建案要哪時推的窘境,因此不少建商逐步改弦易轍、加緊腳步推案。

何世昌指出,這波疫情已長達四個月,目前為止並未看到緩和跡象,不少建商改採加緊腳步推案策略,希望縮短建案銷售期,讓現金入袋為安,因此第2季推案量會更大,整體今年上半年案量料將超過6,200億元,較去年同期約5,300億元、年增16.9%。

據住展雜誌最新統計,國內疫情今年1月就爆發了,不過因台灣以往有SARS經驗,因此1、2月建商推案意願仍強,僅前兩個月案量就接近2,000億元,較去年同期爆增逾千億元,3月在國內外疫情擴大下,才讓單月推案量僅剩742.38億元、年減幅約33%。

在1、2月建商推案爆量下,推升北台灣今年首季推案量達2,709億元、年增34.1%,創下2015年以來的近六年同期新高;以區域來看,首季推案量最大的是新北市,案量突破900億元。以增幅來說,台北市、桃園市最高,其中台北市推案大多集中在市中心,桃園市則集中在重劃區。

今年首季推案量最少的縣市為基隆市,案量僅12億元,較去年同期銳減逾八成,年減幅也是各縣市之冠;何世昌分析,基隆推案少的主因是買氣不佳,業者推案意願不高;較令人意外的是新竹地區,新竹今年首季推案量僅197億元,比去年同期減少近二成,顯示建商似乎擔憂疫情對電子產業的衝擊而放緩推案。

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