親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商搶現金 北台推案爆量

2020-04-24 01:46:34經濟日報 記者陳美玲/台北報導

圖/聯合報系資料照片
圖/聯合報系資料照片
儘管3月新屋市場受到疫情干擾,推案量驟減,不過據市調機構最新統計,在1、2月推案爆量下,推升今年首季北台灣預售、新成屋推案量達2,709億元、年增34.1%,創近六年來新高。值得注意的是,因近來建商希望現金早點入袋為安,縮短銷售期下,第2季推案量會更大,預期會突破3,500億元。

住展雜誌研發長何世昌分析,這波疫情持續愈久,對房市破壞力會愈大,目前看起來疫情恐會拖到下半年,愈來愈多建商體認到建案「延推無濟於事」,尤其新案如果建照到手且接待中心也搭好了,箭在弦上不推也不行,如果不現在推,疫情目前看不到終點,又再面臨建案要哪時推的窘境,因此不少建商逐步改弦易轍、加緊腳步推案。

何世昌指出,這波疫情已長達四個月,目前為止並未看到緩和跡象,不少建商改採加緊腳步推案策略,希望縮短建案銷售期,讓現金入袋為安,因此第2季推案量會更大,整體今年上半年案量料將超過6,200億元,較去年同期約5,300億元、年增16.9%。

據住展雜誌最新統計,國內疫情今年1月就爆發了,不過因台灣以往有SARS經驗,因此1、2月建商推案意願仍強,僅前兩個月案量就接近2,000億元,較去年同期爆增逾千億元,3月在國內外疫情擴大下,才讓單月推案量僅剩742.38億元、年減幅約33%。

在1、2月建商推案爆量下,推升北台灣今年首季推案量達2,709億元、年增34.1%,創下2015年以來的近六年同期新高;以區域來看,首季推案量最大的是新北市,案量突破900億元。以增幅來說,台北市、桃園市最高,其中台北市推案大多集中在市中心,桃園市則集中在重劃區。

今年首季推案量最少的縣市為基隆市,案量僅12億元,較去年同期銳減逾八成,年減幅也是各縣市之冠;何世昌分析,基隆推案少的主因是買氣不佳,業者推案意願不高;較令人意外的是新竹地區,新竹今年首季推案量僅197億元,比去年同期減少近二成,顯示建商似乎擔憂疫情對電子產業的衝擊而放緩推案。

延伸閱讀

免疫力強 北台Q1房市推案量年增3成

免疫力強 北台Q1房市推案量年增3成

推案Q1逆勢爆增逾三成 專家:這件事讓房市屹立不搖

推案Q1逆勢爆增逾三成 專家:這件事讓房市屹立不搖

SARS帶來免疫力? 市調:Q1房市馬照跑、舞照跳

SARS帶來免疫力? 市調:Q1房市馬照跑、舞照跳

預售、新成屋 房價走揚

預售、新成屋 房價走揚

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

房市供過於求 台中最嚴重

又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

房價會跌嗎?專家:多空三對三廝殺 金牛勝出

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

四大行房貸 全面縮手

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

第五波房市管制 衝擊換屋族

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

30年房貸 4對象恐不適用

房市超供地區 潛在賣壓大

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

五股洲子洋 房市價量齊揚

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

6都房市 僅北高供不應求

房貸平均承做期 增至27年

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

沒有30年期房貸會怎樣?專家:加劇購屋市場M型化

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

贊助廣告

留言