親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台商回流買地 北北桃資金達87%

2020-04-18 13:17:55聯合晚報 記者游智文/台北報導

CBRE世邦魏理仕近日發布台灣工業地產市場報告指出,新冠肺炎疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮,加上中國大陸市場勞動成本增加等因素,將促使許多國際企業重新思考產線布局,台商回流未來幾年可望成為常態,工業不動產後市看好。

工業土地交易 新莊、五股、中壢不受單價走升影響

觀察近半年台灣工業土地交易市場,北北桃為投資人首選,合計投資額占全台總投資額87%。其中,新莊、五股及中壢等地的區位條件佳,即使土地單價持續走升,區域內廠商購買需求依舊旺盛。

世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部主管施甫學表示,因應全球局勢,本土大型科技電子公司紛紛調整產線布局,許多企業選擇在現有廠房工業園區內進行擴張,加上食品加工業擴大營運規模積極購買廠房,帶動2019下半年工業地產交易金額達402億元。

特別的是,保險業者去年也積極搶進工業地產,躍升2019年以來第二大買方類型,顯示台北市中心投資標的稀少,壽險公司將目光轉往台北以外的投資機會,尤以倉儲物流類不動產最受青睞。

從供給面分析,繼2018年9月首次公告全台工業區閒置土地清冊後,經濟部在今年1月二度公告閒置土地名單,共計47筆土地,面積達20.22公頃,主要集中於彰濱工業區及利澤工業區。

依規定,經公告二年後仍未改善的閒置土地,將進入強制拍賣程序,第一波閒置清單已有六成進行開發,預期未來將陸續有閒置土地釋出至租售市場,稍稍紓緩廠商缺地壓力。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,這波疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮,促使台商為分散風險,加速回流,根據政府公布數據,目前共有178家台商通過審查,預計投資總金額逾7397億元,未來將可為工業地產市場提供支撐。

李嘉玶預料未來幾年,台商回流趨勢將成為常態,加上工業地產自用需求穩健,銀行放款態度積極,工業地產交易活動將維持平穩,因疫情蔓延影響,買方出價可能趨於保守,短期內工業區平均地價將持平。

不動產台北市地價

延伸閱讀

商仲業者:工業地產需求火熱

商仲業者:工業地產需求火熱

華固總座:房市遞延性買盤 半年後湧現

華固總座:房市遞延性買盤 半年後湧現

商辦轉手差價狠甩豪宅 賣方昆盈去年獲利1.36億元出場

商辦轉手差價狠甩豪宅 賣方昆盈去年獲利1.36億元出場

勝華台中工業地、廠辦8.4億標脫 溢價7.6%

勝華台中工業地、廠辦8.4億標脫 溢價7.6%

分享給好友加入udn

相關新聞

日台聯手 高雄亞灣區打造星級飯店共購宅「和陸寓邸」

2020房市網友選出這個字 房仲:2021不會翻車

中台灣國際級新聚落 水湳經貿急起直逼台中七期

揪尪購屋頻被打槍 網友:你沒按計算機

不畏打房風聲 11月台中、台北移轉棟數衝出59個月新高

打房風聲嚇不倒? 11月房仲內部交易量年增34.5%

單價百萬元物件 躍主流

地段最佳 19、36坪空間最彈性 「遠雄達利」熱銷9成

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

今年前十月成屋交易量達26萬棟 全年可望寫下六年新高

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

『圓富登峰』挑戰全國豪宅豪景

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

台商、建商互搶地 今年前八月交易已突破兆元

全台住宅量五年間多5.5% 一張表看六都人口增減

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

擁房爭議燒不完 高嘉瑜:得罪的人太多

買房被灌虛坪? 不想當盤子…公設比眉角在這裡

國泰金調查:六成民眾預期 房價漲逾3%

房市熱區比一比,台南、高雄最會漲

新案熱呼呼、周邊中古屋同步漲 這區最明顯

國泰金:六成民眾認為未來半年房價會漲逾3%

國泰金調查:近六成民眾估未來半年房價漲逾3%

國泰金調查 近6成民眾看漲未來半年房價、漲幅逾3%

不再是低價指標 板橋江北重劃區站穩5字頭

休閒宅投資學 投資樂活 35歲跟上資產布局風潮

中科、水湳經貿園區加持「惠國沐微風」輕豪宅熱銷五成

董娘砸5.2億買豪宅 看上這一點

溺水屋為何沒爆量?專家點出關鍵:投資客變了

影/高嘉瑜說明擁2房 嘆年輕人買房很辛苦

房貸+房租月繳近12萬 高嘉瑜再嘆:年輕人買房真辛苦

高嘉瑜嘆買不起後認了擁2房 「現在同時背負房貸跟房租」

不再侷限重畫區 茂德50億買下「致和園」推燙金案

高嘉瑜被爆「10年買不起房」全是假 財產申報擁內湖2500萬房產

顏炳立:房市買氣剛回溫 就有建商得意忘形

顏炳立:想用熱銷逼買方就範 實在不智

千坪公辦都更站前地王 三鐵便捷大隱於市 轉租為買趁現在

渴望園區「半九十」 設計很溫暖

建商插旗士林、北投 大獵地

王勝正操刀渴望園區「半九十」 打造美式生活的陽光住居

後疫情建築設計 龍潭「半九十」建案公開

熱門文章

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

明年都更案 將突破100件

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

雙北小宅 中山、淡水最搶手

政院打炒房 祭出九方案

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

張金鶚提兩招必殺紅單炒房 「就看政府是不是玩真的」

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

要不要打炒房?楊金龍:房市回溫 央行已超前部署

危老重建 再現申請熱潮

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

房市今年交易 衝六年新高

蘇貞昌明宣示打炒房9招 預售屋聯合管理小組運作中

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

打炒房效應 北台10月推案量大減

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

實體店面寒冬裡一把火 冰果、飲料店逆勢成長2800家

新竹房產網紅炒作預售屋紅單 消保官開罰120萬

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

紓困到期 銀行房貸利率反彈

明年全台將推1.5萬戶社宅

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

營建業缺工缺料 推升房價

房市熱 五大房仲交易增

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

熱錢豐沛、打房沒在怕 住商:11月買氣年增34%

商品推薦

贊助廣告

留言