親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

疫情若到第四季 專家:房市將湧悲觀賣壓

2020-04-15 14:39:21聯合晚報 記者游智文/台北報導

新冠肺炎疫情衝擊觀光與零售,導致房市買氣也出現觀望。 圖/聯合報系資料照片
新冠肺炎疫情衝擊觀光與零售,導致房市買氣也出現觀望。 圖/聯合報系資料照片
新冠肺炎疫情仍在燒,中信房屋表示,依疫情發展,房市將上演兩種不同劇本,如果是第二種,疫情持續嚴峻,甚至到第三季後都未見舒緩,那麼房市悲觀性賣方將會湧現,房市交易將只剩剛性需求來支撐。

中信房屋總經理張世宗表示,國內疫情緊張時刻在3月中旬,以買賣移轉棟數,較實際交易遞延一月左右時間推算,疫情若對房市有影響,會在4月過後買賣移轉數字上反映出來,後續變化將依疫情發展,有兩種劇情。

第一種是疫情在6月底前解除,房市跟著在第三季增溫。根據以往經驗,第三季交易量通常會比第二季少,但如果疫情在第二季底獲得控制,原本觀望的買氣迅速回流,第三季交易量可能超越第二季。

張世宗分析,房地產與觀光及其他類型產業不同,房地產受利空影響會產生遞延交易,利空結束後需求進場,將會使得先前減少的交易量回補,其他產業的消費型態往往牽涉時效性,即使利空消失,後續回補的消費依然有限,只能等待下次旺季來臨。

第二種是疫情持續嚴峻,甚至到第三季後都未見舒緩的跡象,如果這樣,將對國計民生造成重大影響,民眾對市場失去信心,房市悲觀性賣方將會湧現,房市交易將只剩剛性需求來支撐,房地產交易將出現停滯甚至下滑。

延伸閱讀

日本境內8203例新冠肺炎 14日19死單日新高

日本境內8203例新冠肺炎 14日19死單日新高

新冠肺炎昨零確診 高市消防員:清明後載送量就減一半

新冠肺炎昨零確診 高市消防員:清明後載送量就減一半

鍾南山:新冠肺炎治癒後 肺纖維化程度較SARS輕

鍾南山:新冠肺炎治癒後 肺纖維化程度較SARS輕

疫情衝擊房市 房產專家:必看兩套劇本讓你超前布署

疫情衝擊房市 房產專家:必看兩套劇本讓你超前布署

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

顏炳立:資金退潮膽破了、下半年房價易跌難漲 

網友驚呆青埔「國家大院」出現謎之裂縫 建商回應了

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

全台房市降溫 南部最有感

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

港人來台創新高為何不見炒樓潮?專家這麼說

土地買氣急縮 戴德梁行:下半年現出脫潮

新屋還在漲!Q2全台成交站上5字頭、這區最狂

六都房市移轉棟數 雙重衰退

全台空屋率8.66%創新低 專家:房市榮景助攻

300億租金補貼不為選舉?專家提五問:到底照顧誰

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

供過於求?全台空屋率8.66%創新低 這區僅4%最低

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

土城司法園區啟動 專家:房價追上新莊副都心

「偽戶外」夯!疫後陽台屋需求大增7成

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

台中預售市場房價持續衝高 七期及水湳站穩8字頭

青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力

2021年下半年空屋共77.6萬宅 空屋率8.66%「創12年新低」

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

9縣市 上調房屋稅基

Q1房價漲幅創8年新高 內政部宣示加速打炒房修法

遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

交易熱不熱 土地增值稅會說話

贊助廣告

留言