親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

近3個月網售降價宅 較去年同期大增6成

2020-04-10 13:35:50聯合晚報 記者游智文/台北報導

新冠肺炎疫情衝擊觀光與零售,導致房市買氣也出現觀望。 聯合報系資料照片
新冠肺炎疫情衝擊觀光與零售,導致房市買氣也出現觀望。 聯合報系資料照片

新冠肺炎疫情燒不停,房仲統計,近三個月全台網路降價物件達3482件,較去年同期大增六成,其中六都降價一成以上物件共653件,桃園市逾百件最多,台中99件居次,高雄84件第三。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,受疫情衝擊,觀光與零售市場急凍,房市買氣也出現觀望,房市去化速度放緩,使得近期屋主心態轉弱,不少屋主想落袋為安,調降開價因此明顯增加。

根據屋比房屋統計,今年1~3月全台共有5323件網路待售物件調整價格,調漲價格物件1841件,較去年同期減少13%,調降價格物件3482件,較去年同期大增逾六成。

以調漲、調降占比來看,去年第一季,調漲價格物件,調降價格物件各約2100多件,占比五五波,但今年調降價格占比達65%,調漲僅35%,屋主對房價信心明顯轉弱。

觀察六都情況,目前降價超過一成的大降價物件,共653件,較去年增加約二成。桃園102件最多,其次為台中99件、高雄84件。雙北市方面,新北66件,台北市22件最少。

以增幅來看,高雄市大降價物件較去年增加逾一倍最多,桃園、台中、台南也有二到六成增幅,雙北市大降價物件均較去年減少,台北市去年35件,今年僅22件,減幅逾三成。

陳傑鳴分析,近年全台房市北溫南熱,除了雙北,其他都會區房市都相當熱絡,房價也紛紛創下歷史新高。但中南部近年推案量快速攀升,賣壓漸升,新冠肺炎疫情爆發後,屋主明顯從一路看漲,轉為少賺先出場心態。

陳傑鳴表示,目前來看,雙北屋主心態較穩,主要是雙北近來年房價雖上漲,仍未回到先前高點,北市仍有一成左右落差,市場普遍認為疫情若能在短期結束,房市會有一波反彈,除非資金迫切需求,屋主多不願大幅降價。

全國網路待售宅 首季價格調整件數
六都網路待售宅 首季降價逾1成件數
資料來...
全國網路待售宅 首季價格調整件數 六都網路待售宅 首季降價逾1成件數 資料來源/屋比房屋 製表╱游智文

房市

延伸閱讀

屋主不撐了!3,400多間房子降價、年增六成

房東應變倒店潮 分割空間降租

銀行鬆綁 套房核貸成數創高

少子化衝擊六都 高雄3區家庭人口最少

分享給好友加入udn

相關新聞

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

新冠疫情影響不動產市場?專家:無明顯跌勢應考慮需求

+0效應 5月購屋增2成 新北最熱

中古屋交易熱 5月暴增兩成

疫情影響購屋者所得 央行:房市觀望情緒更濃厚

後疫情時代房地產發展?冠德董座:台灣成移民天堂

內科廠辦大樓投資新寵 上市櫃企業3年買進9棟

6都金店面比一比 高雄最貴

「加零」效應神助攻!5月房市現紅盤

名人選房經驗談 交通、綠地、室內空間 林書煒選房三大心法

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

國發會:港人來台短期會增加 估房地產衝擊不大

買公寓無公設超划算?網友揭露大樓公設的價值所在

砸15億金山蓋五星級飯店 鄭欽天:土地便宜房價一樣

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

看準五大利多 華固購地推案轉積極

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

華固股東會 看好下半年住宅市場交易量

看好五大利多 華固洪嘉昇:今年購地推案轉積極

高雄拋下透天厝開始賣起「兩房」 網友總結出原因

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓

新北2千萬買「透天厝vs電梯大樓」 網狂勸1關鍵點:否則累死

疫情催出中古屋賣壓 待售量呈現V型反轉

買氣超前部署 百年官道中山北預售案低調衝4成

現在是不是買房好時機?華固老董鍾榮昌這麼說

現在買新屋較有利?專家揭撿便宜貨密技

2020520情人買房防反悔 房仲建議用這招

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

近5年交易14件 台商、壽險投資最愛楊梅工業地

房仲推出創意廣告 三大職場悲劇吸睛40萬人次

港澳來台設籍突破萬人 最愛落腳這裡

房子買在桃園還是台南哪個比較保值? 網一面倒:桃園一定漲

他怨買房壓力大!網一面倒贊同「台北房價,租就對了」

博物館級豪宅 聯聚:住戶今天特別有感

高價商辦火熱 101樓39樓月租刷近年第3高

台灣人口沒變多房價一直漲? 網指「3大關鍵」帶動影響

3大關鍵指標 房市後市可期

熱門文章

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

三族群優利房貸 殺到1.31%

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

八大建商看房市 價穩量溫

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

倡儀打房不說後果 花敬群:非常不正義的行徑

1.381% 銀行房貸利率創新低

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓

高雄拋下透天厝開始賣起「兩房」 網友總結出原因

台中 建商插旗東區

北市公寓 9個行政區房價都下跌

桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

提四大理由 內政部:囤房稅無法降低空屋率

房市形勢不同了 專家:蔡連任要防房價高漲

新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成

新北2千萬買「透天厝vs電梯大樓」 網狂勸1關鍵點:否則累死

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

小坪數物件 最高貸到九成

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

中古屋交易熱 5月暴增兩成

港澳來台設籍突破萬人 最愛落腳這裡

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

用大數據解釋 內政部:台灣囤房問題有限

連張忠謀都青睞 西華富邦狂銷300億的五大魅力

商品推薦

贊助廣告

留言