近3個月網售降價宅 較去年同期大增6成

• facebook

新冠肺炎疫情燒不停，房仲統計，近三個月全台網路降價物件達3482件，較去年同期大增六成，其中六都降價一成以上物件共653件，桃園市逾百件最多，台中99件居次，高雄84件第三。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，受疫情衝擊，觀光與零售市場急凍，房市買氣也出現觀望，房市去化速度放緩，使得近期屋主心態轉弱，不少屋主想落袋為安，調降開價因此明顯增加。

根據屋比房屋統計，今年1~3月全台共有5323件網路待售物件調整價格，調漲價格物件1841件，較去年同期減少13%，調降價格物件3482件，較去年同期大增逾六成。

以調漲、調降占比來看，去年第一季，調漲價格物件，調降價格物件各約2100多件，占比五五波，但今年調降價格占比達65%，調漲僅35%，屋主對房價信心明顯轉弱。

觀察六都情況，目前降價超過一成的大降價物件，共653件，較去年增加約二成。桃園102件最多，其次為台中99件、高雄84件。雙北市方面，新北66件，台北市22件最少。

以增幅來看，高雄市大降價物件較去年增加逾一倍最多，桃園、台中、台南也有二到六成增幅，雙北市大降價物件均較去年減少，台北市去年35件，今年僅22件，減幅逾三成。

陳傑鳴分析，近年全台房市北溫南熱，除了雙北，其他都會區房市都相當熱絡，房價也紛紛創下歷史新高。但中南部近年推案量快速攀升，賣壓漸升，新冠肺炎疫情爆發後，屋主明顯從一路看漲，轉為少賺先出場心態。

陳傑鳴表示，目前來看，雙北屋主心態較穩，主要是雙北近來年房價雖上漲，仍未回到先前高點，北市仍有一成左右落差，市場普遍認為疫情若能在短期結束，房市會有一波反彈，除非資金迫切需求，屋主多不願大幅降價。

• facebook

相關新聞

北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西

停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通

熱門文章

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲：很可以

不玩了？天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

六都成屋漲勢揭！專家：買預售小心淪最後老鼠

含金量高！一表看10大都更案 專家：房價易創區段新高

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

1個月租金等於上班族年薪！「西華富邦」奪豪宅租金王

郊區屋賣市區價格 顏炳立：完工就是夢醒時分

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

高房價年代 買房撿便宜賺到？專家搖頭：要注意這幾點

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

金管會揪出零元炒房團！20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

獨／新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

台中10大豪宅榜出爐！七期穩居中部富豪聚落

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

房子好貴！小資族能買哪？ 專家：雙北可看這幾區

央行打炒房見效 建商借錢力道減

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

興富發：政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

台中北屯房市 引爆推案大戰

8年級不敢婚？家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

楊金龍：四因素推升房價

六大縣市新建案房價創高

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

高檔賣掉航運股買房！台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

十建商獵地 去年砸430億

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

離島房市也瘋狂！金門成交千件、澎湖出現億元戶

房市大咖！科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

地震險理賠金被房貸銀行全拿走？金管會：兩項費用保戶可全拿

唯一負成長！房市領頭羊不行了 換這都崛起

打炒房斷金流 國銀建融減

抗通膨效應 資金湧進房產

顏炳立解析房市：要擔心夢醒時分

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

五大銀新增房貸 上月暴衝