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北台新成屋、預售推案 劇減

2020-04-03 02:43:07經濟日報 記者陳美玲/台北報導

據市調機構住展雜誌最新統計,受到新冠肺炎疫情干擾,3月北台灣預售、新成屋推案量僅742.38億元,不僅創下2011年以來、近九年同期新低量,年減幅約33%,幅度更是近11年最大值,整體市場呈現「旺季不旺」。

住展雜誌研發長何世昌表示,從3月中旬到4月底的329檔期,原是房市銷售旺季,不過今年在疫情擴大影響之下,建商推案以「延推」因應,不僅3月北台灣預售、新成屋率先反映,整體推案量能僅742.38億元、年減33%,認為今年北台灣329檔期總推案量估落在1,500~1,600億元間,年減幅約27.6%左右,創九年來同期新低量。

若以可售戶數來看,3月北台灣新建案戶數僅4,456戶,較去年同期的7,302戶減少近四成,更是近七年來新低量。

若以個別縣市來看,新北市今年3月新建案推案量近290億元,較去年同期驟減約百餘億元,推案量縮水金額為北台灣之冠;桃園市今年3月推案量約240億元,較去年同期減約60億元。

台北市今年3月推案量近200億元,較去年同期減約30餘億元;何世昌分析,台北市案量縮水較少,主要是去年同期推案量基期較低所致。

除了北台灣雙北市、桃園市等三大都會區推案量大跳水,另一推案重點縣市-新竹市,因與電子業景氣有高度關聯性,在近期電子科技業因疫情而籠罩在斷料、斷鏈與外銷出口衰退的陰霾中,3月推案量更不到去年的一半。

何世昌指出,目前在最樂觀的情況下,市場認為新冠肺炎疫情可能在明年春季才見到曙光,因此持平來看,今年房市329檔期推案量萎縮早已是預料中的事情。

何世昌強調,在疫情肆虐期間,延緩推案無法解決燃眉之急,因此接下來要注意的是,後續房地產市場、甚至業者「要怎麼熬過這波疫情、安穩存續下來才是重點」。

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