疫情挫房市 3月全台房市交易年減15％

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受疫情衝擊，房仲統計內部資料，3月全台成交量較去年同期減少15%，六都僅桃園增加，其餘均量縮，高雄減少近三成最多，新北也減少逾二成，台北減少13%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，新冠肺炎疫情全球延燒，台灣雖然防疫得宜，但消費信心創32個月來新低、請領失業補助的人數創十年來單月新高，經濟不好，房市也難置身事外。

謝志傑表示，通常農曆年後民眾會加快看屋腳步，積極看屋、詢價，交易量會有大幅且明顯的成長，但今年受疫情影響，民眾轉趨觀望，3月看屋量較2月反而減少5%左右，3月中下旬各國疫情大爆發後，民眾恐慌情緒明顯增加，看屋腳步更為放緩。

統計今年1-2月，房市交易量較去年同期仍有一成左右成長，但3月疫情急遽升溫後，交易量明顯滑落。

謝志傑指出，房市自住、換屋、置產等剛性需求仍在，但買屋諮詢、帶看物件、簽約等，都需要頻繁接觸，民眾擔心染疫，出現社交恐慌隱憂，因此3月沒有持續回溫走勢，房市表現虛弱。

總計今年1至3月與去年同期相比，全台交易量較去年同期微幅減少1%，其中台北、桃園、新竹縣市分別量增4%、16%與12%，台南與去年同期持平，其餘三大都會區，新北減少2%，台中量縮7%，高雄市減少14%。

謝志傑表示，新冠肺炎疫情目前仍未看到結束曙光，預期第二季房市表現難樂觀。若影響時間拉長，將衝擊全球景氣，民眾購屋信心與房貸負擔能力下滑，勢將減緩購屋計畫。有意售屋的屋主宜趁市場買氣仍穩定，適度調整售價，讓現金落袋為安。

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