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疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

2020-03-29 01:17:47經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

受新冠肺炎疫情影響,北市商圈的觀光人潮減少,西門町都有知名店家用餐時段排隊人潮變...
受新冠肺炎疫情影響,北市商圈的觀光人潮減少,西門町都有知名店家用餐時段排隊人潮變少情況。 本報系資料庫

新冠肺炎疫情衝擊店面再掀一波老店歇業潮,根據戴德梁行統計,台北市主要商圈空置率拉高,第1季即便有快時尚品牌H&M進駐東區,承租空置近一年的Forever 21原址,但仍敵不過疫情,空置率再突破一成。

站前與西門町商圈本季空置率也上升,惟南西商圈受惠線型公園戶外空間,加上租金水準較其餘商圈低,整體空置率降至2.7%。

據戴德梁行第1季統計,觀光客眾多的西門町商圈,本季受疫情影響,空置率微幅上升1.2個百分點到3.8%;站前商圈也從去年第4季空置率3.1%,上升3個百分點來到6.2%;去年經歷倒店潮的東區商圈,在第4季有感降租後,空置率獲緩解,今年初卻受疫情干擾,本季空置率再度回升到11.4%;只有南西商圈空置率下降3個百分點,本季僅剩2.7%。

經濟日報提供
經濟日報提供
戴德梁行表示,今年第1季以觀光客為主的西門商圈﹐由於觀光客減少,致部分美藥妝店吹起熄燈號,使空置率微幅上升。

至於東區商圈,戴德梁行指出,去年受惠租金調降,使便利商店本季前進忠孝東路外,快時尚品牌H&M也租下空置近一年的Forever 21原址,舒緩該區大型店面空置壓力,也為忠孝商圈快時尚市場注入一股新力。

不過,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,即便本季東區有新品牌進駐,但受疫情影響,不少小店與餐飲業者禁不住人流大幅衰退而撤出,因此東區商圈統整後仍不敵疫情,空置率上升落在11.4%,且租金水準再度有議價空間,預計未來出租期將會拉長。

值得一提的是,台北市四大商圈中,只有南西商圈空置率下降,戴德梁行表示,中山南京商圈文青特色為主的文創店及咖啡店﹐為現代年輕人假日經常走訪的據點,加上去年底線型公園戶外空間開放後,吸引穩定的消費人群造訪,成為該商圈對抗疫情的一大助力。

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