親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

2020-03-25 11:39:15經濟日報 記者游智文/即時報導

戴德梁行董事總經理顏炳立今(25)日表示,房市去年第4季春暖花開,本來預測今年春花夢露,持續增溫,未料碰到疫情,讓人慨嘆「春天哪會這呢寒」。他表示,如果Q2疫情仍未歇止,房市將出現恐慌性變現拋貨潮。

戴德梁行今日舉行今年第1季商用不動產發布會,受疫情影響,商用投資市場首季僅成交95億元,較上季大減61%,較去年同期也減少44%。站前商圈、東區商圈店面空置率均上升超過3個百分點,土地交易仍熱,今年第1季上看700億元。

顏炳立表示,房市去年好轉,感覺起來就像牛站起來了,沒想到殺出一隻黑天鵝來亂,旁邊還有一隻大熊在吼,結果牛沒變大隻,反而戴上口罩躺平。

顏炳立表示,今年房市進入量增價溫,落底盤整格局,碰到新冠肺炎,目前來看,土地市場受影響不大,逆「疫」而行,建商仍然繼續準備麵粉,等風再起。辦公市場表現也不錯,飯店市場則已經確診在搏鬥中,店面市場也已確診觀察中。

住宅市場方面,顏炳立表示,疫情風暴未見恐慌殺盤,目前價格仍持穩,但交易量縮。

顏炳立表示,過去四年房市以剛性自用為主,未來四年也是剛性自用撐盤,如果疫情短期能夠獲得控制,會有遞延性買盤,疫情停止, 是購屋好時機, 但若Q2疫情不止,房市將出現恐慌性變現拋貨潮,

顏炳立表示,原本已經落底的房市,由於大規模QE,讓房市落底再生變數,現在投資客的目標就是活著、撐住,自用型買方目標則是要低價買到。全球降息下,資金購買力下降,穩定收益商用不動產將受青睞。

戴德梁行董事總經理顏炳立。記者游智文/攝影
戴德梁行董事總經理顏炳立。記者游智文/攝影

顏炳立房市

延伸閱讀

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

商辦交易冷 土地買賣熱

商辦交易冷 土地買賣熱

顏炳立:房價修正空間5-10%

顏炳立:房價修正空間5-10%

顏炳立:武漢肺炎挫買氣 房價恐調降一成

顏炳立:武漢肺炎挫買氣 房價恐調降一成

分享給好友加入udn

相關新聞

台中人氣餐廳突然熄燈 數月後房東13.5億轉手

遠雄新未來3 史上第一次APP手遊 A7未來探險島 大人小孩探險趣

「陶朱隱園」億元實品屋將公開 想參觀要審核「人品」

房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成

北台灣危老推案 衝300億

預期通膨效應 催出房市買盤

賴正鎰:下半年房市價量齊揚 估全年推案量破兆

資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?

房市買氣「剩」 餘屋知多少

密謀十年即將現身 全民瘋搶『黃金搶案』

建商推限量版一巷名宅 律師、企業主搶進

房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術

高價宅坪價 漲跌互見

豪宅買賣 掀現金交易潮

降息效應 捧現金買豪宅

台中豪宅換屋新指標 首選景觀、坪數及品牌創新

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

通過壓力測試?房仲樂觀:今年交易成長3~5%

辦公市場逆勢走揚 未來三年還是「房東市場」

億級貴婦買房像買菜!她公開穩賺不賠之道

房仲:房市穩健 下半年不會有報復性買盤

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

住展:北台新建案表現穩健 風向球連2黃藍燈

雙北住宅坪數 不減反增

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

市調顯示 逾半民眾願與長輩同住

上半年新房成交跌16%,專家卻說房市韌性十足

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

顏炳立:投資房市 戒急用忍

「櫻花巨人」進擊北屯機捷特區 助年輕人創夢買房

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

房市旺 六都交易增15%

地王打頭陣!「國泰川青」買氣強壓小檜溪

走熱的辦公市場漫詭譎氣氛 上半年這三雄租賃仍強勁

熱門文章

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

「陶朱隱園」億元實品屋將公開 想參觀要審核「人品」

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

6字頭變百萬!47年公寓房價三級跳 專家揭原因

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲

台商掃樓 台中豪宅熱賣

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

危老申請大減 進入冷靜期

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

台中房市 剛性買盤搶進

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

豪宅買賣 掀現金交易潮

地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土

雙北 中古屋交易升溫

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

北台灣危老推案 衝300億

租金補貼大加碼 新北狂增萬戶稱冠、北市最高月領5千

房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成

興富發中部建案 十天狂銷20億

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

中研院生活圈 後市看好

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

陶朱隱園將開賣 看屋先看人品

今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術

預期通膨效應 催出房市買盤

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

六都唯一不敗!桃園上半年每百戶2.4戶買房

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

億級貴婦買房像買菜!她公開穩賺不賠之道

台中人氣餐廳突然熄燈 數月後房東13.5億轉手

雙北企業總部聚落 房市熱區

影/這種豪宅有人愛?台中建案推大格局綠意陽台受青睞

通過壓力測試?房仲樂觀:今年交易成長3~5%

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

公辦都更帶頭 催動投資

商品推薦

贊助廣告

留言