親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

商辦交易冷 土地買賣熱

2020-03-25 06:21:50經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

新冠肺炎疫情衝擊,第1季以來商用不動產交易動能大幅滑落。記者徐力剛/攝影
新冠肺炎疫情衝擊,第1季以來商用不動產交易動能大幅滑落。記者徐力剛/攝影
受到新冠肺炎疫情衝擊,商用不動產市場觀望氛圍濃厚,投資型買氣銳減,整體交易動能大幅滑落,根據第一太平戴維斯昨(24)日公布,第1季以來商用不動產交易總額僅剩68億元,寫下2007年以來第三低的單季交易規模;不過土地交易市場依舊熱絡,建商延續去年獵地動能積極出手,今年累計至今已達478億元。

根據第一太平戴維斯統計,今年第1季商用不動產交易僅有68億元,除相較去年第4季的277億元,大幅衰退75%外,也較去年同期的228億元減少七成,自用型交易占比回升至六成以上,剛性需求再成為市場主力。

統計資料顯示,今年以來商用不動產交易前五名,分別是興富發集團總裁鄭欽天斥資15.1億元,接手去年11月熄燈的高雄老牌華王大飯店;其次為勇世實業以8.28億元買下竹東廠房;瑞昱半導體以7.3億元,買下大直華固亞泰置地兩樓擠進第三名;其餘為自用廠房的不動產交易。

第一太平戴維斯指出,經濟不確性風險高,拉長大型交易案的評估時間,單筆規模5億以下的小型交易反而較為活絡。各類交易中,科技業及製造業的自用廠房需求最為穩定,交易總額達35億元,主要集中在桃園及新竹地區。飯店交易占比則達22%,主要為高雄華王大飯店交易案貢獻,由於屬單一產權大樓,據傳未來將拆除改建。

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,為防堵新冠肺炎疫情擴大,各國紛紛施行更嚴厲的限制手段,2020年全球經濟前景更為嚴峻的同時,各國政府也推出多項紓困方案希望協助企業渡過危機。台灣方面,央行上周也宣布調降利率1碼,重貼現率來到歷史新低的1.125%,此措施有助於穩定市場。

黃瑞楠還指出,如全球疫情獲得控制,預期科技及製造業為求穩定營運及分散風險,會加速回台或海外生產據點的布局。

今年來土地市場維持活絡。根據第一太平戴維斯統計,2020年至今,大型土地交易總額來到478億元,季增3%。此外,堪稱「地王之王」的世貿三館地上權案標售,將於3月30日正式登場,如若能順利標脫,屆時第1季土地交易金額將上看700億元,有機會挑戰歷史紀錄。

延伸閱讀

西蒙斯評聯盟防守前5強 稱戴維斯比戈貝爾更好

西蒙斯評聯盟防守前5強 稱戴維斯比戈貝爾更好

評生涯最難防守球員 韋德選擇這3人

評生涯最難防守球員 韋德選擇這3人

湖人本季大變身 成功的DNA是什麼?

湖人本季大變身 成功的DNA是什麼?

戴維斯錯失最後一擊 詹姆斯:很好的絕殺機會

戴維斯錯失最後一擊 詹姆斯:很好的絕殺機會

分享給好友加入udn

相關新聞

草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍

外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起

看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市

西華富邦低樓層CP值高 年度均價158萬

去年土地交易額創新高

建商獵地 插旗非六都區域

大陸建設囊括2020台中十大豪宅銷售、單價、均價三冠王

雙捷西門、古亭、景安最購屋族受青睞 中和新蘆線站點最夯

2020大台北熱銷捷運站 幸福站、中山國小站最熱

新壽每坪1229萬搶中華開發 顏炳立:買到賺到

專注文化與藝術 讓美學生活成為城市端景的建商

房價低、就業機會高 帶動桃園新北台中人口續增長

吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門

北市發布消費警訊 不動產仲介消費爭議申訴增6成

受惠三建案年底交屋 冠德2020年營收271億元攀新高

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

存款1千萬要買房或住老婆家? 眾人這樣建議:有得住又能投資

去年桃園人最愛買房 台北每百戶近3戶置產

房市持續發燙 國產去年12月營收衝4年4個月新高

慘賠豪宅翻紅 國泰天母4戶賠千萬、這戶賺兩次

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

不畏打房?六都房價持續漲 網友:買這裡準沒錯

顏炳立:今年房市「孤味」發威 這些產品看漲10%

台幣升值助攻海外不動產 大陸建設舊金山首案開紅盤

大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降

去年國有地改良利用招商創佳績 總產值將創逾千億

大陸建設揮軍美國首案 尚芮公寓SERIF每坪不到百萬元

大陸建設舊金山推案台灣熱銷 公開一個月賣四成

斥資4億美元打造尚芮公寓SERIF 大陸建設首跨美國市場

高雄房市熱 建商營運衝

精緻格局吸睛 劍潭站指標案「圓山帝寶」熱銷開工

疫情干擾 豪宅價格下修轉讓

台灣豪宅進化 鑄造文化印記

張金鶚…舊厝換新屋 退休花錢不存錢

12月撿便宜族出籠 建案成交數據顯示都失望了

2021金牛年房市 信義房屋:快牛變慢牛

國際級設計打造「寶璽天睿」 三大亮點富豪愛不釋手

短影音解密/2樓不能買 長輩說對了嗎?

「樓中樓」房型好不好引論戰 網:先搞清楚這個關鍵重點

消費者看漲比例再攀升 近六成消費者看漲房價 創2013年Q2以來新高

房市動能 建商高雄大獵地

今年買賣移轉 衝32萬棟

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客

財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法

新天龍人逃!台北人口數創23年新低

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

六都2020年12月總人口數出爐 網驚:台中已經海放高雄了

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

北市房價連六個月上漲 南港一馬當先

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

以房養老件數、額度 雙增

台中七期小豪宅打58萬元交屋 吸引北中南客層

外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起

建商獵地 插旗非六都區域

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

別人增加、他減少 專家:新竹今年房價恐壓不住

財長:先檢討房地合一稅

士林夜市人潮剩二成 商圈:難吃、貴的都陣亡了

高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

買房子要用搶的?一表揭新竹、竹北餘屋量驚人

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

南港調車場案 開發價值衝千億

雙北量販店周邊房市 火熱

政府打炒房 要修房地合一稅法

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

台中房市熱 北屯最亮眼

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

人口紅利帶動 台中14期重劃區竄紅

中華開發大樓 標脫機會高

北市熱銷捷運站出列! 中山國小站490件穩坐第一

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

贊助廣告

留言