親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市看淡 Q2交易量不樂觀

2020-03-21 01:36:35經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

新冠肺炎疫情蔓延,除了預期房價下修外,交易量也難守年年回溫的趨勢。永慶房產集團業務總經理葉凌棋昨(20)日表示,第1季買賣移轉棟數恐出現平盤表現,且第2季房市交易也不樂觀,若疫情始終未能控制,影響時間可能拉長至第3季甚至年底,惟待疫情結束後剛性支撐,屆時交易量才有機會再成長。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

根據永慶房屋調查,消費者對第2季國內景氣的看法,65%的消費者看壞第2季景氣,看壞景氣比率較上一季上升26個百分點。

葉凌棋表示,疫情蔓延全球逾百國,雖然台灣疫情仍屬可控範圍內,市場自住、置產等剛性需求也還在,但民眾信心面難免受到疫情衝擊,即便今年前二月尚未受疫情影響、交易量年增,但預期3月房市交易量較2月減少,預估今年第1季全台交易量應落在6.3至6.6萬棟間,屆於年減2%至小增3%,估與去年同期表現相當。

葉凌棋指出,目前想購屋的民眾多半抱持撿便宜的心態,預期房價將走跌,因此買賣雙方房價認知上有差距,連帶使成交不容易,加上疫情發展尚未明朗的狀況下,民眾購屋信心恐再受衝擊,第2季房市交易狀況也不容樂觀。

葉凌棋認為,新冠肺炎堪稱2020年最大黑天鵝,若全球疫情未能控制,影響時間可能拉長至第3季甚至年底,影響層面恐將超越金融海嘯,不過房市仍有剛性需求支撐,待疫情緩和後,交易量應有成長的空間。

此外,連日股市震盪,手上有現金的投資人,不排除資產配置轉往不動產,未來收益型標的有機會再次受到矚目。永慶房屋調查指出,消費者對房地產的投資意願,有63%消費者有意願投資房地產收租,其中67%消費者選擇投資住宅型產品。

對此,永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,內政部統計住宅租金指數已經連漲近九年,租金調降的可能性較低外,也顯示逾半民眾認為受到疫情影響,房價仍有下修的機會。

延伸閱讀

65%消費者看壞景氣 房仲業:Q2不樂觀

65%消費者看壞景氣 房仲業:Q2不樂觀

新北高價宅 新莊人氣王打敗新板

新北高價宅 新莊人氣王打敗新板

新北中高總價市場變盤 這區打敗板橋、新店

新北中高總價市場變盤 這區打敗板橋、新店

分享給好友加入udn

相關新聞

新北新屋比信義區老屋貴500萬該下手嗎? 網分析:地段藏陷阱

外國人在台買房激增 創近三年新高

上半年外人取得土地面積 成長1.2倍

南科工程師揪團購買 台南最高海景宅三周賣250戶

北市最火紅的健康資產 搶天搶地搶進文山,感謝感謝更加感動

機捷特區,比價效應推升搶購

雙薪首購狂搶「金城舞No.5」 海山站月付2萬起成家

大型社區都更案順天豐華動工 進場一個月賣八成

北市都更危老推案噴發 今年前七月比重竄升至65%

全台六都房市桃園區最熱 房仲:投資型買方增加

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷

中部建案活動吸睛聚客 「久樘四季Villa」買氣噴發

超狂銷售力!財經主播變身房地產帶貨天后

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

中悅砸26億元搶下千坪精華地 台中豪宅市場挑戰7字頭

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

房子屋齡逐漸老舊、空間不足 如何面對人生的換屋課題?

房市急速升溫狂吸客 「新莊海悅花園」兩個月熱銷8成

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

【WSJ】為何你的房子可能成為你報酬最高的資產?

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

A7文樂特區 唯一親子共融宅 安心一條龍服務

下半年新屋市場 動能不減

北台灣新案旺 住展風向球分數續創今年新高

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成

建案結構透明公開 戴雲發:房屋安全關鍵在內部

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

上半年住宅開工量 大增

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

豐邑台中標地 將砸100億投資

窗簾大王億豐斥資近6億元 買下台中頂級商辦

台通科技吸金風暴後 董座家族四筆房產遭法拍

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

賣出時間差一年 人家賺千萬、他賠65萬元

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

熱門文章

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

台北蛋黃區房市 還有親民價

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

政府為何不再建物美價廉的國宅?網點出關鍵原因

機捷特區,比價效應推升搶購

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

信義房屋:房市能見度 看到年底

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

北市危老、都更推案量 創高

官方公布房價 北市下跌其餘五都上升1%以內

售屋三情況 當心課營業稅

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

買氣回來了!這區今年移轉量打敗淡水衝第一

中悅砸26億 買台中精華地

疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

超狂銷售力!財經主播變身房地產帶貨天后

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

南科工程師揪團購買 台南最高海景宅三周賣250戶

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

新版租屋契約9月1日上路 每度電費設上限

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因

房地合一稅收 成長94%

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

2200萬預算北市置產綽綽有餘? 過來人:我1500萬成交

具發展潛力及保值功能…北醫生活圈 首購族愛

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

商品推薦

贊助廣告

留言