親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

美國QE該買房?學者:不是我看好房市 是看爛貨幣

2020-03-18 12:50:24經濟日報 記者游智文/即時報導

為救股市,美國近日砍到零利率並啟動量化寬鬆。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,貨幣供給狂飆,貧富差距越來越大,這些年他一直認為都市精華區域的價格很難大幅下跌、「不是我看好房市,是看爛貨幣」。

章定煊表示,大家不買房也沒關係,但一定要投資理財,不要讓手上的購買力,被壞蛋收割走了。

章定煊在臉書表示,從1997亞洲金融風暴以來,全球經濟出現了怪現象。主要的經濟體瘋狂的往金融體系灌注準備金,貨幣供給如火箭般上升,奇妙的是,通貨膨脹率卻越來越低,幾乎要陷入通縮;經濟成長率每況愈下,然而股市、房市卻是一飛衝天。

這種打破過去貨幣經濟學經濟直覺的現象,可用全球貨幣制度「腐爛」形容。簡單的說,就是民眾已經開始不太相信貨幣了。在現代貨幣的浮濫下,貨幣只勉強還能當作交易媒介與記帳單位,價值儲藏功能幾乎完全喪失。

章定煊分析,全球貨幣制度的腐爛與兩件事有關,一是紙幣本位制,它讓一個國家能無限制的發行貨幣;另一是金融自由化,它讓熱錢能用最低的成本在國際間自由移動。衍生性金融商品的盛行則是幫兇。

主要的經濟體濫發貨幣,搜刮資源,勢必迫使其他的經濟體跟進狂發貨幣。因為其他經濟體不跟進的話,熱錢將會湧入讓它的匯率狂升,在外貿喪失競爭力。就算其他經濟體不跟進,這些熱錢進入了金融體系,還是使其他經濟體的貨幣供給增加。

民眾面臨這些蜂擁而來,缺乏內含價值的貨幣,眼見著破敗的經濟前景,不會消費,所以通貨膨脹率很低,甚至通縮。貨幣則流向能「保值」的地方避險,就是一些實質資產,包括房市在內。

章定煊表示,大國不仁,以全球為芻狗。我們就是被金融巨鱷跟國家機器聯手收割的肥羊。這些年來他一直不會太看淡房市,強調要觀察貨幣政策,有自用需求還是要買,都市精華區域的價格很難大幅下跌。「不是我看好房市,是我看爛貨幣」。不買房也沒關係,但一定要投資理財,不要讓手上的購買力,被壞蛋收割走了。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

房市

延伸閱讀

防疫為由 傳美國擬把邊界難民送回墨西哥

美國大手筆每人發放千美元 沈榮津:台灣量力而為

新冠肺炎病毒源自美國?港大教授:自欺欺人

美系外資下修iPhone備貨量 調降鴻海、和碩目標價

分享給好友加入udn

相關新聞

買預售屋才發現鄰居「龍蛇雜處」超複雜? 網分析:住宅大樓逃不過

房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢

感謝爭藏,琢磨十年 連雲建築經典鉅作【連雲臺北學】開案三個月圓滿完銷!

該賺多少才買得起房子? 網:學好「一件事」睡覺也可以賺

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

新冠疫情影響不動產市場?專家:無明顯跌勢應考慮需求

+0效應 5月購屋增2成 新北最熱

中古屋交易熱 5月暴增兩成

疫情影響購屋者所得 央行:房市觀望情緒更濃厚

後疫情時代房地產發展?冠德董座:台灣成移民天堂

內科廠辦大樓投資新寵 上市櫃企業3年買進9棟

6都金店面比一比 高雄最貴

「加零」效應神助攻!5月房市現紅盤

名人選房經驗談 交通、綠地、室內空間 林書煒選房三大心法

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

國發會:港人來台短期會增加 估房地產衝擊不大

買公寓無公設超划算?網友揭露大樓公設的價值所在

砸15億金山蓋五星級飯店 鄭欽天:土地便宜房價一樣

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

看準五大利多 華固購地推案轉積極

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

華固股東會 看好下半年住宅市場交易量

看好五大利多 華固洪嘉昇:今年購地推案轉積極

高雄拋下透天厝開始賣起「兩房」 網友總結出原因

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓

新北2千萬買「透天厝vs電梯大樓」 網狂勸1關鍵點:否則累死

疫情催出中古屋賣壓 待售量呈現V型反轉

買氣超前部署 百年官道中山北預售案低調衝4成

現在是不是買房好時機?華固老董鍾榮昌這麼說

現在買新屋較有利?專家揭撿便宜貨密技

2020520情人買房防反悔 房仲建議用這招

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

近5年交易14件 台商、壽險投資最愛楊梅工業地

房仲推出創意廣告 三大職場悲劇吸睛40萬人次

港澳來台設籍突破萬人 最愛落腳這裡

房子買在桃園還是台南哪個比較保值? 網一面倒:桃園一定漲

他怨買房壓力大!網一面倒贊同「台北房價,租就對了」

熱門文章

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

該賺多少才買得起房子? 網:學好「一件事」睡覺也可以賺

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

八大建商看房市 價穩量溫

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

三族群優利房貸 殺到1.31%

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

北市公寓 9個行政區房價都下跌

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成

4月房貸餘額突破7.5兆元 寫近十年最大增幅

提四大理由 內政部:囤房稅無法降低空屋率

房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

中古屋交易熱 5月暴增兩成

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

囤房稅不能碰?學者:這回交手執政黨方向確認了

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

用大數據解釋 內政部:台灣囤房問題有限

商品推薦

贊助廣告

留言