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西門町透天店面 1.3億成交

2020-03-17 14:55:43聯合晚報 記者游智文/台北報導

西門町一間由足底養生館承租的透天店面,去年12月以1.3億元售出。 圖/台灣房屋...
西門町一間由足底養生館承租的透天店面,去年12月以1.3億元售出。 圖/台灣房屋提供

實價揭露,西門町去年底一間透天店面交易,位於西寧南路,約47坪,以1.3億元售出,目前為足底養生館承租。房仲業表示,該店的總店就在同一條路,兩店相隔不到100公尺,顯見西門町人潮多,腳底按摩生意好,因此積極展店。

台灣房屋智庫張旭嵐表示,北市商圈近年東消西長,西門町吸走多數觀光人潮,各行各業競相進駐搶占商機,最早是日式餐飲、接著是運動品牌,近期是美妝業,現在足底按摩業也進場卡位。

據實價資料,該間透天店面共二層,46.7坪,去年12月以1.3億成交。張旭嵐表示,當地透天店面每月租金行情在20~22萬之間,以1.3億成交價計算,該店租金投報率約1.8~2%之間,和當地投資報酬成交行情相當。不過近來疫情重創觀光業,新房東租金投報率恐面臨下修。

不過張旭嵐認為,疫情只是短期效應,精華商圈的金店面仍是長抱型的投資標的,疫情過後人潮回流,店租自然回穩。

張旭嵐指出,西門町高總價店面交易量減少,主要是現在商圈內店面,只要位置不要太偏,房東都視為金雞母,認為賣掉了就買不回來,惜售心態濃厚。

西門町租金房仲業

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