刺激房市…降息效果有限

肺炎疫情衝擊全球經濟，美國聯準會降息4碼接近於零，國內央行也可能跟進，房仲業者指出，降息後房貸金額變化不大，雖然對小資族而言不無小補，但目前疫情全球蔓延，衝擊經濟的狀況下，降息對房市現階段的刺激效果恐怕有限。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，美國聯準會一次梭哈，等於啟動更大規模的寬鬆，台灣央行本次理監事會跟進不無可能，但即使降息半碼，在目前史上最低利率環境下，反應在房貸上也是有限。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，假設台灣央行降息一碼，對20年期的房貸族而言，每一百萬房貸，每年少付1,500元，每月約可省下兩個便當錢，若千萬房貸，每月房貸減少1,250元左右，對小資族而言雖不無小補，但台灣投資人性格相對保守，對房市現階段的刺激效果也有限。

不過，張旭嵐認為，全球股匯市震盪，低利環境加上貨幣寬鬆政策，國際資金將會重新配置，長期來看，不動產的抗跌和穩定性高，待疫情稍加回穩，收益型不動產可望被優先成為焦點。

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