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疫情影響房市…新北量縮最多 中南部續熱

2020-03-14 00:03:25聯合報 記者黃阡阡/台北報導

新冠肺炎疫情蔓延,國內房市也受影響。 圖/聯合報系資料照片
新冠肺炎疫情蔓延,國內房市也受影響。 圖/聯合報系資料照片

新冠肺炎疫情蔓延全球,國內房市也連帶受影響,根據五九一新建案統計,三二九檔期六都及新竹推案量約四千七百億元,較去年同期衰退近兩成。不過,就區域來看,中南部推案量續熱,台南市受惠區域造鎮案,整體案量逾二百億元,年增兩倍多,成為今年三二九檔期的黑馬地區。

住展雜誌研發展何世昌認為,新冠肺炎對國內房市的衝擊對台北市最大,出了北市往南走影響程度越輕,所以中、南部建商推案量減幅較小;但即便如此,預料三月若疫情對房市的干擾程度持續發威,三二九檔期實際推案量恐不到三千億元。

根據五九一統計,去年三二九推案破千億的新北市,今年是疫情重災區,量縮最多下滑四成四幾乎腰斬,主要是疫情爆發以來,案場來人減少,影響建商代銷進場信心,有許多重劃區指標案決定延後進場。不過新店央北重劃區在這波疫情之下,仍有潤泰、長虹及大陸建設等知名上市建商勇於進場。

六都之中唯一突破千億元案量的是台中市,今年與去年同期相比小幅成長百分之八,似乎不受疫情影響。五九一指出,台中市推案熱區集中在今年底即將通車的捷運綠線沿線及北屯機捷特區,豪宅產品也不畏疫情勇敢進場,在地豪宅建商寶輝、聯聚今年均在預售階段就進場試水溫,可見信心十足。

推案量年增百分之二二五的台南市,今年檔期推出二○九點四億元。五九一表示,建商推案信心夠,本次檔期不少三百戶以上量體個案進場,如遠雄建設以及在地建商泰嘉建設,均規畫二至四房的產品,積極搶灘當地自住剛性買盤。

成長破四成的高雄市有六二十五億元的推案量,今年在各區都有大量體個案,且多為知名品牌建商,像是京城建設在三多商圈推出二至三房產品,首購熱區楠梓區則是有太子建設推出的產品。

上揚國際業四處總經理施棟瀝表示,南台灣三二九推案規模與去年差不多,主因南部買盤是剛性需求支撐,與北部換屋需求不同,受疫情影響有限。

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