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疫情衝擊 商仲﹕餐飲、零售進入品牌大洗牌

2020-03-10 11:42:17經濟日報 記者游智文/即時報導

新冠肺炎疫情衝擊加大,知名旅館、餐飲、零售業接連傳出關店歇業,高力國際台灣董事總經理劉學龍指出,疫情對台灣零售、餐飲與旅館短期衝擊深,預料將造成營運業者品牌大洗牌。

高力國際10日發布《新冠肺炎:對亞太地區房地產租賃市場的影響》,以及《新冠肺炎:對亞太地區房地產資本市場的影響》等兩份評估報告中指出,疫情如果在今年上半年達到高峰並出現拐點,預期亞太地區房地產將在下半年開啟復甦契機。

報告指出,目前疫情帶來的經濟壓力,包括多數國家境內的各類大型活動取消、提出旅行禁令以及強制居家辦公等,導致上半年辦公室租賃需求減少,若從具備彈性以及靈活辦公空間的租戶的角度來看,其實可趁此機會簽訂更有利的租約。

台灣方面,劉學龍表示,台灣零售業、餐飲業與旅館業因民眾明顯減少外出,短期衝擊深,已有業者實施無薪假、調整營業時間、或加大線上線下整合力道度過疫情,此波疫情將造成營運業者品牌大洗牌。

對投資市場而言,上半年投資人觀望心態濃厚,恐拉長商用不動產交易期,還好市場利率仍低,投資人依然尋找機會,預期下半年疫情控制後,可望反彈。

示意圖 記者游智文/攝影
示意圖 記者游智文/攝影

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