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銀行搶客殺破底 房貸利率創41季以來新低

2020-03-07 12:29:20經濟日報 記者游智文/即時報導

信義房屋統計聯徵中心的最新資料指出,去年第4季新申請房貸樣本數為4.39萬件,創下五年以來新高,從房貸新增的趨勢可以看出,在今年第1季的疫情擴散之前,整體房市的復甦腳步相當穩健。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,最近三季的新增房貸樣本數都超過4萬件,相較2015年至2018年期間平均的3.6萬件,至少多了一成以上,顯示房市已經擺脫谷底,進入復甦階段。

由於此波回流以剛性的自用為主,基於自住需求,自住客通常也會買房屋條件較好的房子,因此購屋平均總價拉高至1,122萬元,也創下2009年統計以來的新高。

根據聯徵中心統計資料,2019年第4季房貸的新增樣本數4.39萬件,為近5年的單季新高,也是房地合一上路來最高房貸量,平均房屋的鑑估值為1,122.6萬元,平均房價也創下新高,反應購買千萬宅,對於購屋人已經是相對普遍的狀況。

2019年第4季的核貸成數也達七成二,貸款成數也明顯高於2015與2016年。至於平均貸款利率1.73%,則是創下41季以來的新低,一方面反應銀行為搶食房貸大餅,針對自住客,積極推出優惠方案,另一方面與新成屋交屋整批貸款條件較好也有關係。

曾敬德表示,雖然房市難免受到疫情干擾,但整體趨勢已經落底復甦,自住客持續回流,等待疫情影響告一段落後,自住需求仍會持續回籠。

資料來源:聯徵中心
資料來源:聯徵中心
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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