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港人揪團來台買房 掀風潮

2020-03-05 03:46:25經濟日報 記者陳美君/台北報導

港資揪團來台買房升溫。金融圈高層透露,去年香港爆發「反送中」抗爭活動後,建商發現港人來台購屋風氣漸盛,且港人來台買房,鎖定風光明媚的基隆八斗子海科館、淡水及高雄,甚至還「呷好道相報」,揪親友團賞屋購屋,讓建商對台灣房市前景充滿信心。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

「現在有一股潛在的買盤進來,那就是香港,不僅資金量很大,還有樓上揪樓下、奔相走告,婆婆媽媽一起來團購的盛況」,金融圈主管說。

金融圈主管分析,香港房價比大台北地區高很多,對香港人而言,台灣房價相對便宜,就基隆、淡水、高雄等地房價,每坪大約20萬元,買個40坪,總價只要800多萬元,香港人所得較高,負擔不大,不向銀行貸款也能輕鬆購屋。

至於港人「相揪來購屋」的目的,除了作為度假別墅,一年來台灣旅遊兩、三次外,去年中爆發的「反送中」事件,也讓港人危機意識大舉升溫,在台購屋除了度假,還可當成香港危機升高時的臨時避險處所,堪稱另類的「異地備援」居處。

金融圈主管還說,華人將購屋不視為消費,而是當成家族財產可以傳給下一代,還有機會賺進房地產上漲的資本利得,堪稱一舉多得。

不過,對台灣年輕族群而言,因要考慮上班通勤問題,香港人熱愛的這些區域絕非購屋首選,以基隆而言,到台北上班至少需花一個半小時以上車程。即使有車,還有停車位不足、需額外負擔停車費,且停車費相對昂貴等問題。但香港人來台購屋,思維與台灣年輕人不同,平時主要度假用,願意選擇較偏遠地區,只求風光明媚即可。

有了這一波的港資進駐,建商對國內房市景氣深具信心,以往這些偏遠風景區不受國人青睞、成交率低,現在因港人揪團購屋,成交機率大幅提高。

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