疫情衝擊 北市5大商圈待租激增

• facebook

新冠肺炎疫情衝擊下，房仲統計，北市五大商圈店面待租量，同步攀升二成到三成，租金開價也全部下修，東區、士林夜市平均下殺均達一成，全台房東姿態最強勢的西門町，平均開價下降5%。

屋比房屋總經理葉國華表示，新冠肺炎對人潮洶湧，沒落需轉型，或有復甦跡象商圈，幾乎是無差別打擊。由於疫情仍在升高，預估短期內店面屋主信心將持續下滑，待租量仍將攀升，租金開價可能持續修正。

根據屋比房屋統計，今年2月和去年同期相比，北市五大商圈店面待租量，均明顯增加。東區增幅最大，目前待租量達207間，較去年增加49間，31%，公館增加28%居次，士林夜市23%第三，永康商圈和西門町均增加21%。

五大商圈租金開價同步下修，東區、士林夜市相較去年同期開價都下修10%，近年一店難求，租金驚人翻漲的西門町，房東也由硬轉軟，租金開價較去年同期下降約5%。

• facebook

葉國華說，東區受電商、外送餐飲興起，以及陸客大減影響，一度爆發關店潮，去年在北市府與里長積極努力下，好不容易露出復甦曙光，這波疫情又把東區打回原點，後勢不妙。

士林夜市情況也相同，從2016年底陸客來台人數減少後，士林商圈即明顯走下坡，去年陽明戲院熄燈後，人潮更是快速減少，近幾月在疫情衝擊下，待租店面已上升至80間，租金也有加速探底趨勢。

西門町和永康商圈這幾年受日、韓、港澳等國際旅客青睞，表現穩健，尤其是西門町，這幾年房東極為強勢，租金三級跳，目前一線店面租金已超越東區，但受疫情影響，待租量增加至70間，平均租金開價也從8651元下修5%，至8181元。

相關新聞

北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西

停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通

熱門文章

房子給媽媽！孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆：好有創意

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

新屋漲太快？ 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老！

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

四大重劃區 房市恐現拋售潮

台中西屯豪宅 買氣強強滾

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

房屋稅單來二張？ 原來是車位公設被課稅

豪宅便宜租！中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

房貸流血殺價風氣再起！央行找36家銀行「喝咖啡」

二億、三億砸下去！ 張忠謀、周杰倫添新鄰居

落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂

買2房都難！台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2％

房市熱 房貸土建融創歷史新高

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

房市賣壓來了？首季住宅使照核發量破2.3萬戶

重劃區空屋率高？今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%

月薪3萬購400萬小宅？首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

剛性需求不怕打房？專家：有些地區已現出原形

房地合一2.0子法預告了！ 企業四種非自願交易可免重稅

老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道

房市熱呼呼 國銀房貸餘額創高

有錢就是任性 這個社區公設都用包場的

板橋豪宅復活？慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

台北蛋白區公寓 房價親民

萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

房市熱 寫八年來最旺4月

北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年

今年北市第一筆億元店面 竟出現東湖

住戶、管委會為停車位設充電樁互槓 營建署檢討中