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北台房市329檔 推案減三成

2020-02-27 23:47:27經濟日報 記者陳美玲/台北報導

本報資料照片
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據市調機構住展雜誌最新統計,今年北台灣房市329檔期預售、新成屋推案量預估僅約1,606.35億元、年減約27.6%,接近三成,創九年來同期新低;專家指出,不少建商以「延後推案」因應這波疫情,只要疫情控制下來,後續推案動能將會湧出。

住展雜誌研發長何世昌指出,今年房市329檔案量萎縮,主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊,因建案看屋來客與成交量表現受拖累,建商推案態度立即從積極推案轉為觀望,不少建商以延後推案因應這波疫情,以致推案量欲大不易。

經濟日報提供
經濟日報提供
據住展雜誌最新統計,今年北台灣329檔期推案量應有爆量演出的機會,不過一場新冠肺炎疫情影響,建商推案暫先以觀望、延推為主,推案量僅1,606.35億元,較去年同期2,219.71億元減少613.36億元,年減幅達27.6%,創下2012年以來新低量。

北台灣各縣市中,建商推案仍集中在新興重劃區,以案量來看,新北市推案量達608億元最多,其中案量最大要屬中和華中橋西側的「遠雄百富」,案量高達110億元,由於該案是重劃區最後一塊第一排水岸基地,接下來價格走勢及後續去化狀況,值得持續關注。

北台灣推案量第二大的縣市為台北市,今年329檔期初估有472.5億元,單一量體最大的是麟光站「宏築信義」,基地面積近1,800坪,案量高達110億元;何世昌分析,北市329檔期原估推案量逾1,000億元,不過因疫情影響,逾半案量決定延後推出,以致區域案量驟降。

值得注意的是,今年北台灣329檔期建商依舊看好小坪數、低總價產品,舉例來說,擁有華中橋西側重劃區水岸第一排的「遠雄百富」,完全巔覆過去水岸第一排必做大坪數的常規,也朝小坪數規劃,顯示這一波房市復甦以來,業者銷售上還是以買氣較好的相對低總價市場為主,高總價、中大坪數市場未受多數建商青睞。

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