親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

疫情衝擊房市?台經院:首季房市量縮價也穩

2020-02-25 19:29:10經濟日報 記者江睿智/台北即時報導

新冠肺炎疫情延燒,台灣經濟研究院今(25)日發布今年1月製造業、服務業、營建業大...
新冠肺炎疫情延燒,台灣經濟研究院今(25)日發布今年1月製造業、服務業、營建業大產業營業氣候測驗點同步下滑,其中營建業更大跌8.41點,跌幅最重。 圖/聯合報系資料照片

新冠肺炎疫情延燒,台灣經濟研究院今(25)日發布今年1月製造業、服務業、營建業大產業營業氣候測驗點同步下滑,其中營建業更大跌8.41點,跌幅最重,市場關切房市是否重演SARS期間急凍走勢,對此,台經院認為,目前房市抗壓力優於SARS期間,仍有超過四成以上的不動產業者看好未來半年房市的表現。

受到農曆春節因素及疫情影響,台經院今日發布1月製造業營業氣候測點為94.16點,較上月減少2.23點;服務業1月營業氣候測點為91.78點,較上月減少3.15點。1月營建業營業氣候測驗點為95.03點,較上月下滑8.41點,創下2019年5月以來的低點。

外界憂心國內房市是否會重演SARS急凍走勢,台經院分析,新冠肺炎疫情導致民眾外出看屋意願降低,預期今年首季國內房市將呈現量縮價穩局面;須等疫情結束後,房市成交量才會回到正常水位。

台經院研究員劉佩真進一步指出,當前房市有3大因素支撐,使第一季房市將呈現「量縮價穩」格局。首先是當前超低利率環境,其次是資金水位充裕,SARS發生時的2003年M1B(包括通貨淨額及活期性存款)資金約13兆元,而今高達19兆元;第三是台商回流,工業區用地、商業不動產交易轉呈活絡。

她強調,因有了上述3大支柱,國內房市相對抗跌,SARS時期急凍現象,目前不會發生。國內歷經10多年的房市多頭,建商累積相當資本,口袋比較深,不會因疫情而出現資金壓力,但已有部分建商將329檔期推遲至520。

延伸閱讀

總體經濟續下滑 餐飲、房市能抗跌

總體經濟續下滑 餐飲、房市能抗跌

景氣還未落底 台經院預估走「U型反轉」

景氣還未落底 台經院預估走「U型反轉」

台經院:新冠肺炎若與SARS相同 景氣可能V型反轉

台經院:新冠肺炎若與SARS相同 景氣可能V型反轉

1月3大營業測驗點全下滑 台經院:2月會更差

1月3大營業測驗點全下滑 台經院:2月會更差

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

台南成大商圈 建商插旗

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

竹北房市鍍金 區域領頭羊

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

9月新房貸利率 探新低

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

大直豪宅特赦令 再闖關

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

台中太平區房市 CP值高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

危老複合建物 全面造冊

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

五都新推案價 全上揚

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

台中房市 潭子補漲力道強

信義A級商辦租金 漲不停

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

搶1.31%房貸地板利率 難度增

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

號稱「西區版帝寶」 宏國大道城二期公開

贊助廣告

留言