為示愛意合資買房只登記對方？房仲：母湯喔
情侶合資買房，該登記在誰名下？房仲業說，不少人為展現愛意會將房屋登記在其中一人名下，實務上，這類糾紛不少，建議不要被愛沖昏頭，應採取共同登記。
全國不動產董事長葉春智指出，現代社會風氣開放，不少情侶選擇同居不結婚，合資買房共築愛的小窩。
他表示，有不少人為展現愛意，讓合資購買的房屋，登記在其中一人名下，但沒有婚姻的保障，一旦感情生變，雙方往往很難好聚好散，實務上經常傳出撕破臉鬧上法院案例。
葉春智認為，情人合資購屋一定要採取共同登記，若只登記在其中一人名下，即便房屋由雙方共同出資負擔，對方若想賣屋不需要經過同意即可處分不動產。另外，也可能發生一方想售屋，另一方不願意，先前支出的資金也拿不回來。
全國不動產特約律師林明正表示，合資購屋最好約明出資比例，並要求地政士在建物及土地所有人登記時，載明持分比例，白紙黑字載明清楚，未來售屋必須經過全部的共同持有人同意。
由於土地法第34條之1規定，不動產所有權超過2/3之人有權利自行處分其不動產，因此情侶合資購屋也應避免一方持有權利範圍超過2/3，以免對方未經同意擅自賣屋。
全國不動產總經理藍怡婷表示，買房除了房屋價款之外，還有稅負、水電費、管理費等雜項支出，情侶雙方也應另外簽訂私約，載明彼此應該負擔的款項，並保留帳單等相關收據，日後感情生變產生糾紛才有依據可循。
貸款方面，由於多數銀行不接受共同貸款，只接受一方出面當債務人，因此共同登記後，建議可由經濟條件較佳的一方作為借款人，另一方作為連帶保證人，共同承擔貸款責任。
相關新聞
北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍
省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶
跟著話題購屋 買到恐套到
後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二
愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高
市場邊住宅 高保值性是特色
買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％
住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新
他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件
第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
清明連假 房市銷售亮眼
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演
太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬
興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群
全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由
3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局
綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛
寶輝新建案 打造台版六本木
房仲上月交易 增長兩位數
「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡
打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣
打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍
壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西
停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水
他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡
房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%
打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通
熱門文章
陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲：算掌握了不錯的時機
搶地！建商眼中高潛力區 台中三區入榜
台南成大商圈 建商插旗
小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬
Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3成
打房打到誰？都會區租金暴升、桃園年漲15%
竹北房市鍍金 區域領頭羊
後山避疫？花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因
北台新建案房價 全面上漲
單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥？ 網友掀論戰
9月新房貸利率 探新低
買盤出籠！房仲：看屋人潮增2倍 成交量增1倍
大直豪宅特赦令 再闖關
淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元
年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買
合宜宅涉假法拍真買賣 營建署：可原承購價的85%買回
航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭
台中土地投資額飆新高 稱冠六都
等房族看過來！經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加
台中太平區房市 CP值高
中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選
敦南樞苑交易公司轉個人！會計師點出差別
專家帶路／中科生活圈供不應求 下手要快
Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天
地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少
危老複合建物 全面造冊
南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶
五都新推案價 全上揚
瘋養毛孩！前9月就增16萬 這類住宅吸買家
政府打房無效？學者拋出應課「世代正義稅」
新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況
台中房市 潭子補漲力道強
信義A級商辦租金 漲不停
景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38％
搶1.31％房貸地板利率 難度增
學者：房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事
房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐
學者籲課世代正義稅 財政部：先看房地合一2.0成效
國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出
號稱「西區版帝寶」 宏國大道城二期公開
南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部
父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形
;){kind=link}
留言