親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

2020-02-25 11:25:12經濟日報 記者游智文/即時報導

情侶合資買房,該登記在誰名下?房仲業說,不少人為展現愛意會將房屋登記在其中一人名下,實務上,這類糾紛不少,建議不要被愛沖昏頭,應採取共同登記。

全國不動產董事長葉春智指出,現代社會風氣開放,不少情侶選擇同居不結婚,合資買房共築愛的小窩。

他表示,有不少人為展現愛意,讓合資購買的房屋,登記在其中一人名下,但沒有婚姻的保障,一旦感情生變,雙方往往很難好聚好散,實務上經常傳出撕破臉鬧上法院案例。

葉春智認為,情人合資購屋一定要採取共同登記,若只登記在其中一人名下,即便房屋由雙方共同出資負擔,對方若想賣屋不需要經過同意即可處分不動產。另外,也可能發生一方想售屋,另一方不願意,先前支出的資金也拿不回來。

全國不動產特約律師林明正表示,合資購屋最好約明出資比例,並要求地政士在建物及土地所有人登記時,載明持分比例,白紙黑字載明清楚,未來售屋必須經過全部的共同持有人同意。

由於土地法第34條之1規定,不動產所有權超過2/3之人有權利自行處分其不動產,因此情侶合資購屋也應避免一方持有權利範圍超過2/3,以免對方未經同意擅自賣屋。

全國不動產總經理藍怡婷表示,買房除了房屋價款之外,還有稅負、水電費、管理費等雜項支出,情侶雙方也應另外簽訂私約,載明彼此應該負擔的款項,並保留帳單等相關收據,日後感情生變產生糾紛才有依據可循。

貸款方面,由於多數銀行不接受共同貸款,只接受一方出面當債務人,因此共同登記後,建議可由經濟條件較佳的一方作為借款人,另一方作為連帶保證人,共同承擔貸款責任。

圖/全國不動產提供
圖/全國不動產提供

延伸閱讀

乾燥症婦憂防疫狂喝中藥補氣、吃薑黃素 醫籲:母湯

乾燥症婦憂防疫狂喝中藥補氣、吃薑黃素 醫籲:母湯

新屋五年漲四成 房仲:台南房市初升段

新屋五年漲四成 房仲:台南房市初升段

淡水陸客社區房價慘跌後回升 房仲曝關鍵原因

淡水陸客社區房價慘跌後回升 房仲曝關鍵原因

武漢疫情影響低?房仲:年後來店看屋反增

武漢疫情影響低?房仲:年後來店看屋反增

分享給好友加入udn

相關新聞

消失製造所 4/18重拾回憶凝結的那一秒

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用

14大案齊發 引爆新莊辦公市場

8年前就置產「名宅配名校」!台灣第二富有的里 為何小孩沒學校念?

每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅

台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用

新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億

國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地

土地標售再創高價 國泰33.95億標下二重疏洪道土地

1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

熱門文章

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血

台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

打炒房頻出招 住商:兩岸最後都是這個結果

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

修法降公設 花敬群:會很有感

每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅

政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷

房地合一稅2.0 立院三讀

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

台中北屯、大雅 房市交易熱區

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

建案公設比法規 兩路修正

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

房地合一2.0初審過關 最重課稅45%

房市逃命波?房仲:議價空間5%

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻

豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

央行挨批低利率推高房價 黃天牧:只是因素之一

1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖

鼓勵包租代管 房東減免擴大

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用

國建新北獵地2,000坪 溢價71%

內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的

贊助廣告

留言