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豪宅成交價 新舊兩樣情

2020-02-18 01:14:17經濟日報 記者黃阡阡、黃文奇/台北報導

最新實價登錄揭露,台北市內湖豪宅「長虹天璽」、「碧湖畔」及大安區豪宅「敦南寓邸」都有高價成交紀錄;但中古豪宅「寶徠花園廣場」去年底交易的六樓戶卻出現社區實價紀錄新低,顯見豪宅市場兩樣情。

房仲業者認為,目前市場新豪宅林立,豪宅客除非有特殊情感,否則新豪宅仍受到歡迎。

內政部近日公布數筆豪宅高價交易資訊,位於內湖的豪宅「長虹天璽」頂樓戶,去年10月由嘉新水泥以嘉泥建設名義於零貸款買下,總價成交2.2億元,創社區最高總價紀錄,拆算車位單價為126.4萬元,僅次於同層鄰居的127.8萬元。

嘉泥表示,當時嘉泥建設購買主要是做招待會所。唯目前嘉泥僅是建設第二大股東。

另外,內湖豪宅「碧湖畔」13樓戶去年5月成交2.3億元、拆算車位單價144.4萬元。據謄本資料顯示,是由富甲健康生技公司買下,經查是知名照明品牌東亞照明周家購買,但截稿前尚未取得買方證實。

大安區豪宅「敦南寓邸」去年11月26樓戶也以總價2.2億元,拆算車位單價154.5萬元成交,單價也創社區新高。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,高資產買方看準房市回溫,趁溫和房價時進場,而具備話題性與知名度的優質豪宅受到富人青睞,如「敦南寓邸」有企業主、藝人進駐,「碧湖畔」是內湖第一高價豪宅;「長虹天璽」有名人效應,還有建商自行買回消息,有利買氣。

至於信義區中古豪宅「寶徠花園廣場」去年底交易的六樓戶以總價1.29億元、單價130.1萬元成交,是該社區實價以來新低紀錄,也凸顯當前豪宅市場兩樣情。

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