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大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋市場房價仍「踩很硬」

2020-02-13 10:59:13經濟日報 記者陳美玲/即時報導

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年1月總分續落至29.7分,較去年12月(31.5分)減少1.8分,分數已連續四個月下滑,對應燈號則已連續兩個月亮出藍燈;風向球六大觀察指標中,僅議價率一項分數維持平盤,其餘五項指標悉數下跌。

住展雜誌研發長何世昌表示,1月風向球分數下滑的主因,乃是受到「總統大選」、「春節使工作天數減少」、「武漢肺炎疫情」三大因素構成完美風暴,使市況進一步走低,包括預售推案量僅約300多億元,新成屋供給戶數也降至500多戶。

由於1月本是淡季,再加上房市外部因素連環炸,總統大選、農曆春節與武漢肺炎接連轟炸,嚴重衝擊到業者的銷售信心,1月釋出的報紙廣告量僅剩約0.63萬批,創下近十年來單月新低。

何世昌指出,雖然業者擔憂疫情會拖累銷售,但在價格上並未服軟。從議價率分數來看,1月議價率分數依然位在相對高檔,意味著目前業者價格還是踩得很硬,並不因武漢肺炎疫情擴大而降價。

何世昌分析,「建商不願降價」這樣的發展並不足為奇,目前業者現在大多還在觀望階段,還沒人願意開出第一槍。

預期今年第1季建案明顯降價的機率微乎其微,但若疫情延續到第2季,屆時建商降價意願或許會提高,消費者才會有較大的殺價空間。

1月原是房市淡季,再加上總統大選、農曆春節與武漢肺炎接連轟炸,嚴重衝擊到業者的銷...
1月原是房市淡季,再加上總統大選、農曆春節與武漢肺炎接連轟炸,嚴重衝擊到業者的銷售信心,1月釋出的報紙廣告量僅剩約0.63萬批,創下近十年來單月新低。 記者陳美玲/攝影

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