親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

2020-02-12 00:52:56經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

新冠肺炎疫情持續延燒,房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示,上半年住宅市場將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力,呈現一季到二季價量萎縮。但這次疫情影響中國大陸經濟發展,有機會重啟MIT契機,預估商辦、廠辦會逆轉走勢。

新冠肺炎對不動產市場影響 圖/經濟日報提供
新冠肺炎對不動產市場影響 圖/經濟日報提供

李同榮分析,「商辦丶廠辦」市場將成為投資亮點,若疫情持續,帶動台灣製造業回流,加上租稅大赦資金回流的契機,在利率偏低政策偏多的有利環境下,工商業用地丶商辦丶廠辦將成為未來房市備受看好之投資標的。

農曆年前新冠肺炎疫情爆發,住展雜誌研發長何世昌表示,2019年房市穩定回溫,建商積極獵地並大量推案,連帶推升去年代銷接案佳績。2020年原先有望延續這波買氣再成長,但1月下旬爆發新冠肺炎疫情,短期內恐衝擊房市買氣,普遍推案狀況仍在觀望。

李同榮分析,從一般住宅市場來看,疫情對於房市的衝擊,應在上半年呈現一季到二季「價量萎縮」,下半年將回歸基本面走勢,房市走勢將呈現「價量齊揚」,2020全年住宅市場表現「價穩量溫」的格局。

不過,李同榮指出,大陸GDP占全球比重逾16%,大陸疫情若持續擴大,經濟成長勢必大幅萎縮。目前大陸房市處於長線高檔,若官方調控失當,恐有崩盤危機,進而影響金融體系的崩潰,這對全球經濟成長將產生嚴重的危機效應,雖然台灣首當其衝,但政府目前對疫情的控制得宜,若未擴大為社區感染,影響的恐慌層面應會逐漸降低。

此外,美中貿易戰方興未艾,李同榮認為,若疫情未能短時間得到控制,造成雙重衝擊,台商在大陸產業供應鏈可能出現斷鏈危機。

延伸閱讀

英男武漢肺炎傳染11人 首度發聲稱已痊癒

英男武漢肺炎傳染11人 首度發聲稱已痊癒

新加坡再增2例新冠肺炎確診 一人在賭場工作

新加坡再增2例新冠肺炎確診 一人在賭場工作

武漢肺炎疫情延燒 學者:暴露中共體制缺點

武漢肺炎疫情延燒 學者:暴露中共體制缺點

展現監控本領 中國App可查身邊有無武漢肺炎病例

展現監控本領 中國App可查身邊有無武漢肺炎病例

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

房市供過於求 台中最嚴重

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

央行第五波打炒房 上膛

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

30年房貸 4對象恐不適用

第五波房市管制 衝擊換屋族

房市超供地區 潛在賣壓大

五股洲子洋 房市價量齊揚

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

6都房市 僅北高供不應求

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

房貸平均承做期 增至27年

四大行房貸 全面縮手

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

第5波打炒房 瞄準30年房貸

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

12大重劃區建案 開價飆高

打炒房 央行不排除第五波管制

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

贊助廣告

留言