疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

新冠肺炎疫情持續延燒，房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，上半年住宅市場將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力，呈現一季到二季價量萎縮。但這次疫情影響中國大陸經濟發展，有機會重啟MIT契機，預估商辦、廠辦會逆轉走勢。

• facebook

李同榮分析，「商辦丶廠辦」市場將成為投資亮點，若疫情持續，帶動台灣製造業回流，加上租稅大赦資金回流的契機，在利率偏低政策偏多的有利環境下，工商業用地丶商辦丶廠辦將成為未來房市備受看好之投資標的。

農曆年前新冠肺炎疫情爆發，住展雜誌研發長何世昌表示，2019年房市穩定回溫，建商積極獵地並大量推案，連帶推升去年代銷接案佳績。2020年原先有望延續這波買氣再成長，但1月下旬爆發新冠肺炎疫情，短期內恐衝擊房市買氣，普遍推案狀況仍在觀望。

李同榮分析，從一般住宅市場來看，疫情對於房市的衝擊，應在上半年呈現一季到二季「價量萎縮」，下半年將回歸基本面走勢，房市走勢將呈現「價量齊揚」，2020全年住宅市場表現「價穩量溫」的格局。

不過，李同榮指出，大陸GDP占全球比重逾16%，大陸疫情若持續擴大，經濟成長勢必大幅萎縮。目前大陸房市處於長線高檔，若官方調控失當，恐有崩盤危機，進而影響金融體系的崩潰，這對全球經濟成長將產生嚴重的危機效應，雖然台灣首當其衝，但政府目前對疫情的控制得宜，若未擴大為社區感染，影響的恐慌層面應會逐漸降低。

此外，美中貿易戰方興未艾，李同榮認為，若疫情未能短時間得到控制，造成雙重衝擊，台商在大陸產業供應鏈可能出現斷鏈危機。

相關新聞

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家：用力砍價！

豪宅成交價 新舊兩樣情

人潮減少 新北待租店面增幅直逼4成

疫情延燒 雙北待租店面激增

六都待售案 量增價跌

產業脈動／這一疫 台灣房市有抗體

房價續揚 北市公寓去年10月止跌回穩

對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰：看好台中5年持續爆發

肺炎疫情對房市影響？玉山總座黃男州：對房市衝擊不大

他買中古屋入住前需繳「3萬管理費」 管理員：算便宜的！

貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫

貴婦奈奈小姑豪宅破盤法拍 3人搶標沒撿到便宜

大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋市場房價仍「踩很硬」

疫情衝擊房市 市調：台商「被消失」 了

疫情過後 賴正鎰：房市不會噴 這項才會

疫情延燒 物流地產 可望受惠

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

疫情重啟「台灣製造」契機 業者看好商辦逆勢揚

疫情衝擊 業者：商辦、廠辦恐報復性反彈

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

香港傳社區排氣管傳染 專家：採取兩動作

疫情衝擊 業者：房市三寶可能報復性反彈

北北桃購屋壓力降 北市房價所得比降幅冠6都

變數多…今年交易恐趨緩

建商買自家豪宅 為房價定錨

2020年不動產天氣預報 這產品陰有雨不樂觀

不動產繼承、贈與量 都創4年新高

去年全國住宅開工量 寫新猷

去年全國繼承、贈與移轉 攀新高

等房族樂！去年長輩留房、送房創近4年新高

法拍市場罕見火熱 去年逾2成屋一拍即拍出

台南房市熱 法拍市場出現奇特現象

等房族樂了！去年長輩留房、送房創新高

北台新案銷售率 攀六年高點

疫情持續威脅 新建案上半年銷售恐不好看

建案銷售率連三升 專家：不降價 今年不樂觀

淡水陸客社區房價慘跌後回升 房仲曝關鍵原因

武漢疫情影響低？房仲：年後來店看屋反增

春節長假1月房屋移轉大減 房仲：後續觀察疫情

慘！1月六都房市交易量平均月減逾二成

疫情挫房市？關鍵在人性恐慌

專家：法拍屋爆量 不易重演

熱門文章

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

疫情一直拖… 學者：兩種人將成房市價格殺手

疫情衝擊房市 市調：台商「被消失」 了

環狀線3字頭站區夯！這站打敗景安站奪冠軍

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

賴正鎰：台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬

疫情延燒 雙北待租店面激增

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

新莊、三重三線到位 這些黑鄉將翻身

疫情過後 賴正鎰：房市不會噴 這項才會

北市房價回升！大安區最無力 士林區排第二名令人意外

貴婦奈奈小姑豪宅破盤法拍 3人搶標沒撿到便宜

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎？ 網友反應兩極

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

他買中古屋入住前需繳「3萬管理費」 管理員：算便宜的！

台北市你最想住哪？網：大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

台北購屋壓力降了 北台灣這裡買房最輕鬆

北市房市…死魚盤 最新指標溫度計：房價連6季過熱

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

今年可買房？學者：支撐房價兩大因素開始動搖

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

六都待售案 量增價跌

環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設

三線到位／新莊、三重黑鄉急燙金

存百萬想買新北房！他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

肺炎疫情對房市影響？玉山總座黃男州：對房市衝擊不大

精英前董座 又出手掃樓

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家：用力砍價！

環狀線通車 幸福站房市最夯

北市3區房價 幾乎爬回歷史高點

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手？

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」：淺眠勿居住

貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫

蔣東濬再砸1.3億元掃樓 買下長春路屋齡44年老店面

對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰：看好台中5年持續爆發

台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降

專家帶路／中古電梯華廈 公設比相對低

預售屋新制懂了嗎？小心6大買賣糾紛

全國住宅價格創統計新高 台南最猛