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北北桃購屋壓力降 北市房價所得比降幅冠6都

2020-02-10 14:35:28聯合晚報 記者游智文/台北報導

台北市108年第三季房價所得為13.7倍,單季下降0.7倍,六都中下降最多。 記...
台北市108年第三季房價所得為13.7倍,單季下降0.7倍,六都中下降最多。 記者游智文/攝影
內政部今日發布108年第三季房價負擔能力,全國房價所得比為8.47倍,較上季、去年同季均下降。北北桃購屋壓力都下降,北市房價所得比從前一季14.4倍,降至13.7倍,單季下降0.7倍,六都最多。

雖然購屋壓力降,但根據內政部統計,去年第三季全國貸款負擔率為34.73%,購屋人仍需要用三分之一薪水繳房貸,雙北市買屋人尤其辛若,台北市貸款負擔率達56%,購屋人一半以上收入得拿來繳房貸,新北市貸款負擔率也達47%。

六都中,購屋壓力最低的是台南,貸款負擔率28%,房價所得比6.9倍,買房民眾只要拿出三成薪水就可應付房貸。

若單看北部地區,則以基隆最容易買房子,房價所得比5.9倍,貸款負擔率是24.5%,比台南人購屋輕鬆。

台灣房屋智庫陳炳辰表示,觀察六都數據,僅台中市為負擔數據唯一走高直轄市,主要是去年豪宅高價交易多,加上目前重畫區房市表現不錯,建商紛紛調高價格,購屋壓力不降反升。

另外,高雄市的負擔壓力原本就不高,近來大量交易集中在楠梓、橋頭等低價區塊,近期高雄房市也少見高價亮點,房價相較為弱,民眾買房更顯輕鬆。

圖/聯合晚報提供
圖/聯合晚報提供

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