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北台新案銷售率 攀六年高點

2020-02-06 23:56:30經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房市買氣回溫,市調機構最新統計,去年北台灣新建案平均銷售率約45.8%,較2018年略增0.11個百分點,新案銷售率連三年走揚,更創六年新高。房產專家分析,雖然北台灣銷售率回升,但仍未跨過五成的多頭指標,顯示房市銷售仍以個案表現為主。

住展雜誌統計,去年北台灣預售、新成屋建案總規劃戶數達10,586戶,扣除建商保留戶、股東戶、地主分回戶後,可售戶數71,430戶,累計售出32,775戶,剩餘38,655戶,平均銷售率約45.88%,較2018年45.77%微增。

住展研發長何世昌表示,若將售出戶數換算成金額,2018年新建案售出約5,118.6億元,2019年為4,868.5億元、減少250億元。出現「銷售率上升,成交金額下滑」現象,主要反映兩個情況,第一是房市景氣回溫,但並非所有建案都賣的好,而是「個案表現」;另外是去年買氣集中低總價中小坪數產品,大坪數豪宅交易較2018年平淡。

何世昌分析,北台灣新建案平均銷售率連續三年走揚,且創近六年新高,但整體新案去化率未跨過五成,顯示只有個別建案或是特殊性產品銷售有出色表現。

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