親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

春節長假1月房屋移轉大減 房仲:後續觀察疫情

2020-02-05 03:51:05中央社 台北3日電

六都地政局公布,今年1月房屋買賣移轉合計1萬5500棟,較去年12月減少逾3成,年減逾2成。房仲業認為,主因總統大選、春節長假影響買氣;因武漢肺炎疫情升溫,恐影響首季交易量。

地政局統計,1月各都買賣移轉棟數,台北市月減24.3%、年減16.5%,新北市月減31.3%、年減18.9%,桃園市月減33.5%、年減3.9%,台中市月減36.2%、年減26.5%,台南市月減25.5%、年減27.7%,高雄市月減25.1%、年減35.0%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年1月適逢春節假期,工作天數較去年同期少,若原有購屋計畫者,大多將行程提前至去年底,或待年後處理,所以今年1月的買賣移轉棟數跟去年12月,或去年同期相比普遍有巨幅落差。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,春節期間武漢肺炎疫情蔓延,全台嚴加防疫,難免影響看屋及交易量,因此預估今年房市第1季交易表現不容樂觀,待疫情控制穩定,預期第2季開始交易量逐步提升。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,由於實際交易到辦理移轉登記需要時間,因此移轉棟數統計通常會遞延約一個月,去年12月仲介業普遍交易量都出現明顯增溫,緊接的移轉應該會同步反應,不過1月可以辦理過戶的時間剛好被過年排擠,因此導致1月的移轉棟數明顯衰減。

曾敬德預估,2月的工作天數完整,可能移轉棟數將會出現暴衝的狀況,因此最好把1、2月的移轉棟數加總起來看,才能夠降低農曆年節的假期干擾,若對比減少的工作天數和幅度,市場表現還算正常。

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,1月下旬適逢農曆春節,都在放假,加上選舉等因素,導致六都房地產買賣量能銳減,在傳染病情未歇、寒流接連報到,加上台商返台也無心看屋,整體經濟情況受到影響,短期都不利於房市。

陳炳辰認為,3、4月天氣逐步回暖,有利控制病毒,且適逢建商推案檔期,將讓房市再現穩定走增態勢,金鼠年房市仍值得期待。

另外,六都今年1月房屋移轉棟數與去年1月相比,今年受春節影響,六都普遍量縮,唯獨桃園市表現相對穩健,年減幅僅3.9%。郎美囡表示,都會區缺乏帶動市場熱度話題,交易受季節性影響較深,桃園市議題多元,房價相對於雙北更容易吸引首購族,不動產市場交易活絡,尤其桃園區、中壢區及龜山區推案量大、交易量高,一直穩定帶動桃園市的買賣移轉棟數。

延伸閱讀

慘!1月六都房市交易量平均月減逾二成

慘!1月六都房市交易量平均月減逾二成

疫情挫房市?關鍵在人性恐慌

疫情挫房市?關鍵在人性恐慌

專家:法拍屋爆量 不易重演

專家:法拍屋爆量 不易重演

去年交易30萬棟 五年新高

去年交易30萬棟 五年新高

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長

深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成

建商大老:房市盤售潮來了

捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠

瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬

工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了

逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬

北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬

實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉

台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢

房市已現盤售潮 北市建商公會理事長:下一步爛尾樓來襲

實價登錄十年 房價漲不停

高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好

蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區

台海緊繃!房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果

2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失

夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面

複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城

全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人

「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭

三峽北大特區 房價向上

全台輕移民去哪 新北最吸引人

水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜

升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事

買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」

房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬

台中豪宅交易爆天量 專家揭原因:小心踩雷

房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠

台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%

台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住

老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%

平均地權條例將修法 建商大老:吹哨者條款 須避免檢舉魔人

載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅

老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北

信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素

7月北台預售屋爆量1,400億

高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%

「沒5不起舞!」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具

企業向個人租屋 報稅要留意

300億元租金補貼將截止 租賃公會呼籲:房東不會被查稅

贊助廣告

留言