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年假、疫情雙殺 住商:1月成交量月減17%

2020-01-31 19:25:08經濟日報 記者陳美玲/即時報導

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店1月成交業績,全台與上月相比減少17%,較去年同月減少2.6%,六都在成交量上表現均較上月減少,在年成長上,雙北與桃園、台南表現較強,其中台北市月減22.1%,年增4.6%;新北月減32.3%,年增0.8%,桃園月減6.8%,年增15.8%,台中月減20.8%,年減8.3%,台南月減16.6%,年增5.1%,高雄月減10.8%,年減22.5%。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,受到農曆春節因素影響,許多預計購屋的買盤會選擇提前到12月或是遞延到二月,讓一月交易不佳,加上年後又有武漢肺炎,更讓買氣衰退,整體來說,第1季因為季節性因素表現不容易期待,第2季買氣應端看疫情控制與否,才能有所表現。

綜觀六都表現,年成長以桃園表現最佳,成長達15.8%,月表現以桃園較穩,僅減少6.8%,過去話題所在的高雄,已經連續數個月出現年月均減的窘況,而台中也出現年月增減福均衰退的情況。徐佳馨分析,桃園多數為自用客戶轉進,讓交易表現持續維持熱度。今年以來受惠價格優勢持續加溫,高雄因為失去話題,成交不如理想,而台中空汙問題持續發酵,在市況較差的狀況下,就會受到影響。

面對低價區逐漸加溫的態勢,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,今年不動產市場交易回溫加上海外資金回流,投資置產型買盤回歸,尤其話題熱區及商用不動產的能見度提高,建議買方在話題熱區應關注建設是否到位。至於熱門商用不動產部分價格攀高,提醒注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。

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