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看好區域發展 建商插旗搶地

2020-01-31 14:19:26聯合晚報 記者游智文/台北報導

房市回溫,建商再掀購地潮,房仲統計,去年桃園小檜溪重畫區億元以上土地交易最熱,前十月即成交155億元,在六都及新竹縣市排名第一,其次為新竹竹北高鐵特區、台中太平新光重畫區,都有眾多建商看好後市插旗購地。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,土地市場是房地產市場先期指標,重畫區若有大小建商積極購地,代表區域發展後勢可期,值得購屋者多加留意。

前十月年成長12%

根據屋比房屋統計實價資料,全台主要都會區億元土地交易,在2019前十月即突破千件,交易金額3386億,年成長12%。

觀察各都會主要土地交易熱區,北市集中在士林科技園區、內湖五期,兩區合計約72億元。新北集中在林口outlet附近、新店央北重畫區、三重仁義重畫區,合計達109億。

桃園土地交易以小檜溪重畫區最多,達155億,排名第一,其次為高鐵特區、航空城特定區,三區合計高達240億。新竹縣市集中在竹九自辦土地重畫區、高鐵特區,新竹國小與清華大學、新竹台鐵火車站附近,其中高鐵特區達94億,名列第二。

台中市以太平新光重畫區78億最多、北屯捷運機場特區,還有屬工業區的太平產業園區,也有近30億土地交易。台南市集中在九份子重畫區、台南高鐵特區、台南科技工業區;高雄集中在楠梓高雄大學區段徵收區、中都重畫區、高雄美術館附近。

陳傑鳴表示,國內房市目前屬於緩復甦階段,民眾買房怕住套房,建商購地也怕套住,畢竟並非所有建商都有能力養地、囤地不開發。在此情況下,某一地區若建商積極購地,除代表建商看好,也意謂短時間內可望出現大批建案拉升域房市熱度。

陳傑鳴提醒,在這些建商購地熱區買房,一定要注意區內重大建設如捷運、百貨等開發計畫執行狀況,避免工程遙遙無期;另外也要留意建商購地價格,若購地價格持續上揚,代表未來推出建案售價也會拉高,趁早購屋,有機會買到相對低點。

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