親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市潛力區曝光 這些地方建商都下重注了

2020-01-31 11:19:13經濟日報 記者游智文/即時報導

房市回溫,建商再掀購地潮,房仲統計,去年桃園小檜溪重劃區億元以上土地交易最熱,前10個月即成交155億元,在六都及新竹縣市排名第一,其次為新竹竹北高鐵特區、台中太平新光重劃區,都有眾多建商看好後市插旗購地。

士林北投科技園區 記者游智文/攝影
士林北投科技園區 記者游智文/攝影

屋比房屋總監陳傑鳴表示,土地市場是房地產市場先期指標,重劃區若有大小建商積極購地,代表區域發展後勢可期,值得購屋者多加留意。

根據屋比房屋統計實價資料,全台主要都會區億元土地交易,在2019前10個月即突破千件,交易金額3,386億,年成長12%。

觀察各都會主要土地交易熱區,北市集中在士林科技園區、內湖五期,三區合計約72億元。新北集中在林口OULET附近、新店央北重劃區、三重仁義重劃,合計達109億。

桃園土地交易以小檜溪重劃區最多,達155億,排名第一,其次為高鐵特區、航空城特定區,三區合計高達240億。新竹縣市集中在竹九自辦土地重劃區、高鐵特區,新竹國小與清華大學、新竹台鐵火車站附近,其中高鐵特區達94億,名列第二。

台中市以太平新光重劃區78億最多、北屯捷運機場特區,還有屬工業區的太平產業園區,也有近30億土地交易。台南市集中在九份子重劃區、台南高鐵特區、台南科技工業區;高雄集中在楠梓高雄大學區段徵收區、中都重劃區、高雄美術館附近。

陳傑鳴表示,國內房市目前屬於緩復甦階段,民眾買房怕住套房,建商購地也怕套住,畢竟並非所有建商都有能力養地、囤地不開發。在此情況下,某一地區若建商積極購地,除代表建商看好,也意謂短時間內可望出現大批建案拉升域房市熱度。

陳傑鳴提醒,在這些建商購地熱區買房,一定要注意區內重大建設如捷運、百貨等開發計劃執行狀況,避免工程遙遙無期;另外也要留意建商購地價格,若購地價格持續上揚,代表未來推出建案售價也會拉高,趁早購屋,有機會買到相對低點。

資料來源:屋比房屋
資料來源:屋比房屋

延伸閱讀

風向轉了!2019十大建商出爐 平價、蛋白當道

風向轉了!2019十大建商出爐 平價、蛋白當道

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

「敏感一族」追空氣品質買房 環保署:雙北這幾區空品良好日數最多

「敏感一族」追空氣品質買房 環保署:雙北這幾區空品良好日數最多

雙北新成屋 淡水賣壓最重

雙北新成屋 淡水賣壓最重

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

六都房市移轉棟數 雙重衰退

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

全台房市降溫 南部最有感

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

業者養地 大限已到

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

爛尾樓來襲?專家曝三大雷區、這種危老案也危險

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

小宅四大優勢 吸引買家

北台灣這些偏鄉房價漲翻倍 早買少30年奮鬥

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

贊助廣告

留言