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去年交易30萬棟 五年新高

2020-01-30 23:47:02經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

根據內政部統計處昨(30)日公布,2019年建物買賣移轉棟數達30.03萬棟,相較前年27.8萬棟,年增8%,創五年新高。大家房屋企研室主任郎美囡分析,2019年不動產市場增溫,除了觀望已久的買氣出籠,受惠於台商及資金回流,挹注市場動能,加上自用買盤支撐市場下,全年不動產交易表現不俗。

郎美囡表示,2019年市場信心增強,許多建案交屋,如桃園市、台中市的交屋量大,建商近幾年在重劃區的推案量體大,去年多筆交屋推升區域建物移轉棟數,不過若扣除交屋潮,市場交易量仍向上成長,也讓買賣移轉棟數睽違四年、自2014年後終於回升至30萬棟大關。

不過外界原先預期,2020年房市能穩定再成長,卻受武漢肺炎影響買氣。台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,原先認為今年選後利空出盡,將助攻春節看屋量,但武漢病毒窘況加上低溫寒流,一般民眾與返台台商恐多無心於此,預料確實將對走穩的房市有所打擊。

陳炳辰分析,台灣經歷SARS歷史經驗,賣房屋主對於這類傳染病控制會較具信心,不大可能重演房價走跌,但在交易量表現上,因疫情導致看屋人潮減少,自然也會影響交易,第1季若疫情未能控制,整體買賣移轉棟數與去年同期相比,應呈持平或略減,上半年回溫的買氣恐先暫停,下半年若疫情有解,買氣則能回籠。

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