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豪宅破盤求售 鄰居捧現金1.7億搶買

2020-01-30 11:20:20經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,北市中山區「民生川普」13樓戶交易,總價1.7億元,扣除車位每坪約88.6萬元,較先前該社區同樓層行情重滑逾二成,也是該社區實價首見跌破一坪百萬元。根據謄本資料,買方為同社區9樓住戶,以現金購買。

大家房屋企研室主任郎美囡表示, 近來豪宅常見同社區住戶加購情況,一來是住習慣了,如果維護得宜,若有住戶出脫,其他住戶若有需求,往往就會出手加購,二來,同社區住戶對行情了解,若有低價物件出售,也會搶先購下。

民生川普位於北市民生東路三段,共14層,為中大坪數社區,共規畫52戶,2007年完工,屋齡12年。

根據實價資料,該社區截至目前共有3筆交易,其中13樓戶2013年以1.06億元交易,每坪達115.5萬元,3樓戶2017年以7928萬交易,也有每坪103萬的百萬行情。

最新一筆,去年11月,另一間13樓戶交易,含5個車位,共246坪,總價1.7億元,扣除車位後,每坪88.6萬元。

郎美囡指出,民生川普目前有多戶上網求售,低樓層開價也都在一坪百萬以上,最新交易的13樓戶,僅以88.6萬成交,推測可能屋主有資金需求,加上坪數大,總價高,因此以較低單價求售,同社區有實力住戶得知後,立馬拿出現金購買。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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