親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

豪宅交易 頻見外資身影

2020-01-17 23:11:01經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

大直豪宅「輕井澤」暌違三年後又見交易。 記者游智文/攝影
大直豪宅「輕井澤」暌違三年後又見交易。 記者游智文/攝影
近三年豪宅交易回溫,外資身影也陸續出籠,大直水岸豪宅「輕井澤」日前揭露,去年9月3樓戶以總價2.36億元,每坪約183萬元成交,經查買方為外資身分,背景為紡織業。

無獨有偶,2019年大安區豪宅「和平大苑」及「敦南寓邸」也有外資出手,且統計近三年來台北市有九個知名豪宅社區,都有外資交易紀錄。

房仲業者指出,大直豪宅「輕井澤」暌違三年後又見交易,傳出買方為外籍人士,綜合觀察外國人購置豪宅狀態,發現只要體質健全、具增值空間等優質豪宅產品,外資都願意出手購置。

回顧2016年房市落底後,2017年開始有「文華苑」、「冠德遠見」及「敦南樞苑」交易,隨後2018年也傳出「文心信義」、「璞園信義」及「頂禾園」的外資成交案,去年繼「和平大苑」及「敦南寓邸」有外籍人士購置後,大直「輕井澤」也擠入近年外資購屋的名單。(老外買房 平等互惠為原則)

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,近期外資在不動產市場上見蹤影,除了房市築底反轉,加快逢低進場腳步,且台灣在亞洲數個發展中國家當中,房價經過修正後,在豪宅價值中相對合理。

從國際局勢來看,陳炳辰認為,近年在美中貿易戰攻防關係下,國內經濟發展反而顯得相對穩定,加上政府失去中國投資市場,對其他外資更持友善開放態度,都是吸引外資因素,而這情勢也可望在這幾年延續。

至於受到外資青睞的豪宅,陳炳辰指出,從買房行為上外資在價格上雖不手軟,但花錢也在刀口上,如頂樓戶就不一定是必要條件,且不搶高價也是外國人買房特色,就算是高價資產,但仍屬異地,投資置產平實價格的新屋還是較為保險。

值得一提的是,房仲業者分析,其實不少外資實為僑外資身分,買家若為台商、中資共有,目前台灣對於中資買房限制多,改以僑外資購入,投資開放比例、實收資本額報備等規定較鬆。

延伸閱讀

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

自住買盤支撐 住宅市場回溫

自住買盤支撐 住宅市場回溫

雙北新成屋 淡水賣壓最重

雙北新成屋 淡水賣壓最重

行情在半信半疑中成長?台中豪宅再傳高價交易

行情在半信半疑中成長?台中豪宅再傳高價交易

分享給好友加入udn

相關新聞

住展:北台新建案表現穩健 風向球連2黃藍燈

雙北住宅坪數 不減反增

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

市調顯示 逾半民眾願與長輩同住

上半年新房成交跌16%,專家卻說房市韌性十足

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

顏炳立:投資房市 戒急用忍

「櫻花巨人」進擊北屯機捷特區 助年輕人創夢買房

聯上康橋回饋無極限!振興加碼4倍抽!

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

房市旺 六都交易增15%

地王打頭陣!「國泰川青」買氣強壓小檜溪

走熱的辦公市場漫詭譎氣氛 上半年這三雄租賃仍強勁

商仲看好工業用地加速成交 下半年快馬加鞭

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

商用不動產淡 成交額腰斬

壽險獵地 土地交易額創高

上半年土地交易衝破1,600億元 再寫歷史天量紀錄

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

買家低接 民宿交易熱

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

台資回流 不動產交易逆勢創高

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

7都店面交易、租金大跌 台中最慘

七期生活圈走向曼哈頓 商務客瘋搶『黃金搶案』

房市甩疫情陰霾 台經院:下半年成長仍有3壓力

合庫金董座:最壞時機已經過去 下半年房市健康成長

疫情助房市? 祝文宇:未來房價只有上漲的份

鉑金地段福旺三代 黑松發跡地推「中山松悅」

恰恰人氣加持 「宜雄絢耀」買氣轟出全壘打

台北灣no.6江南大宅

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

上半年商用冷、土地夯 商仲:旅館拋售恐變多

公寓好?華廈大樓好?房仲:三面向評估

熱門文章

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

台資回流 不動產交易逆勢創高

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

房市旺 六都交易增15%

壽險獵地 土地交易額創高

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

實價登錄新制 7月1日上路

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

顏炳立:投資房市 戒急用忍

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

全台15區房價倒掛 台中這區新案比中古屋便宜三成

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

北部店面交易量 桃園最熱

顏炳立:疫後 房價不會大漲

一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

商用不動產淡 成交額腰斬

商品推薦

贊助廣告

留言