親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

選後商用不動產投資 繫於4政策

2020-01-14 00:41:44聯合報 記者黃阡阡/台北報導

蔡政府順利連任,兩岸關係仍是影響商用不動產投資主因。 圖/聯合報系資料照片
蔡政府順利連任,兩岸關係仍是影響商用不動產投資主因。 圖/聯合報系資料照片

蔡政府順利連任,針對商用不動產投資氛圍,商仲世邦魏理仕昨天指出,兩岸關係仍是影響投資人出手主因,短期內投資人恐抱觀望態度,對上半年商用不動產交易量多持平看待,下半年則因政經情勢底定,自用型買方需求將升溫,今年全年商用不動產成交量可望維持水準之上。

針對一般住宅市場,房仲業者則認為應無太大影響,從去年十二月單月六都買賣移轉棟數年增逾二成,不受總統大選影響,目前多半是自用型買方撐場,推測今年交易穩定回溫,未來要看經濟表現而定。

統整蔡政府所提出的國家政策,世邦魏理仕指出,交通、區域發展、觀光以及長照政策,將是投資人密切關注的四大重點發展,待後續政府擬定具體配套措施後,將有利台灣商用不動產發展。

至於受兩岸關係影響大的觀光產業,世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶認為,儘管目前整體旅館業營運表現未受明顯影響,部分地區小型旅宿業者確已受到衝擊,短期內陸客人數是否持續下探,政府該如何輔導業者轉型,投資市場是否出現旅館拋售潮,值得觀察。

去年全年土地及商用不動產投資金額達三九○三億元,創史上最高水準。李嘉玶指出,蔡政府連任後如何因應國際政經情勢的改變,讓台灣經濟成長動能得以維持,將影響未來不動產投資人的投資信心。

至於一般住宅市場,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,房市買氣受到自住需求支撐,幾乎不受總統大選影響,現在大選過後利空因素出盡,當然有助房市升溫,但是整體應呈穩健回溫,不致大起大落,其中,六都又以桃園以南四都備受看好,預期今年房市仍呈「價穩量增」走勢。

延伸閱讀

影/台股選後慶祝行情上演 蔡政府概念股亮晶晶

影/台股選後慶祝行情上演 蔡政府概念股亮晶晶

第一金論壇:台股上看13,000點

第一金論壇:台股上看13,000點

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

分享給好友加入udn

相關新聞

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

【房市發燒/上】雙北炒不動、熱錢竄首購區 學者:還會熱2年

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

國有都更宅31戶標售 昇陽文薈降價打95折

春燕到 商辦、廠辦推案2,300億

工業土地 交易熱度增

達麗大景滙 國際級水岸豪景四房北市客搶登

低利率時代 換屋更要換環境 直接升等 市區百坪正是時候

去年房屋稅繳稅戶統計 台北市女高於男

北市議會舊址BOT案 邁步

北市西區商辦新案 聚光

台中房市熱!大毅預售案未公開 就有4,000人預約看屋

台中928檔期總推案金額突破500億元 創歷年新高

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

豐原房市發燒!智能科技宅米羅同學匯2賣破六成

大咖建商看趨勢:「小宅」已穩站房市主流

七期億元級豪宅10天揭11筆實登 台商貢獻交易額14億元

買房注意!車位恐淪「房價陷阱」 北市1招算出真房價

買預售屋憂房價下跌 網酸「都亂喊價」曝唯一優勢

外資投資愛台中 上半年交易面積、土地取得六都第一

房市928檔 中小建案遍地開花

全年房屋移轉棟數 拚六年新高

用建築語彙與未來對話 北山恒:打造說環境故事的建築

8月建商推案達800億新高 專家:買方殺價機會渺茫

民俗月買氣創新高 買便宜房子機會越來越渺茫?

去年國人贈與財產 六成留給男性

不住不租不賣...「三不」囤房族 變多了

帝寶一戶自砍2億求售 屋主是名媛陸勝文

她問月入10萬能買1200萬房子嗎? 網分析勸:太衝動恐淪法拍

房市熱爆傳統投資客卻退場 市調結果這類占比攀升

江蕙社區出現新豪客 他砸現金8億買下整層

房地產出現「三不」族 市調:想囤房的增加了

台中挾中科就業與產能擴大 外資置產比例直追雙北

陽明山豪墅轉手狂賺近億元?原來是有錢人資產配置

房貸平均期數創新高 要22年才能還清

房價上漲全因剛性需求?學者:大家要面對現實

房仲:下半年南熱北穩

熱門文章

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

台積設新廠 帶旺周邊房市

人口回流住哪裡? 新北十大移民熱區公開

淡水違建隔93房出租 新北強拆收取75萬元拆除費

台中房價漲好快 才一年這幾區都脫離1字頭了

「審議要加速」蔡總統:危老屋都更 要加快腳步

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

新北產業園區 買盤紮實

三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

台中房市熱!大毅預售案未公開 就有4,000人預約看屋

蔡總統:房地產新火車頭 危老都更務必加快

北市議會舊址BOT案 邁步

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

入主北市水岸豪宅要多少?今年均價一戶1.6億元

房價上漲從都市擴至鄉鎮 宜蘭五結兩豪宅轉手都賺

2,360億 北市房市推案爆量

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

娃娃機店數首見減少 專家:衰退廝殺期來了

塭仔圳6,000間地上物 限期遷離

買預售屋憂房價下跌 網酸「都亂喊價」曝唯一優勢

大咖建商看趨勢:「小宅」已穩站房市主流

護國神山成房價推手 六大科學園區這裡漲最多

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

新屋主符合條件快申請!錯過這天 地價稅至少多四倍

入主黃金地段趁現在!縣府標售金門新村僅剩1戶

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

利率1.56%…房貸條件誰最優 小資女完勝

雙北四大都更案招商 動起來

媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅

一戶變十幾戶 北市今年推案量創十年新高

房屋租約兼收據 要印花稅

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

高資產族 置產需求熱

台中億級豪宅 十天成交11筆

商品推薦

贊助廣告

留言