親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

選後商用不動產投資 繫於4政策

2020-01-14 00:41:44聯合報 記者黃阡阡/台北報導

蔡政府順利連任,兩岸關係仍是影響商用不動產投資主因。 圖/聯合報系資料照片
蔡政府順利連任,兩岸關係仍是影響商用不動產投資主因。 圖/聯合報系資料照片

蔡政府順利連任,針對商用不動產投資氛圍,商仲世邦魏理仕昨天指出,兩岸關係仍是影響投資人出手主因,短期內投資人恐抱觀望態度,對上半年商用不動產交易量多持平看待,下半年則因政經情勢底定,自用型買方需求將升溫,今年全年商用不動產成交量可望維持水準之上。

針對一般住宅市場,房仲業者則認為應無太大影響,從去年十二月單月六都買賣移轉棟數年增逾二成,不受總統大選影響,目前多半是自用型買方撐場,推測今年交易穩定回溫,未來要看經濟表現而定。

統整蔡政府所提出的國家政策,世邦魏理仕指出,交通、區域發展、觀光以及長照政策,將是投資人密切關注的四大重點發展,待後續政府擬定具體配套措施後,將有利台灣商用不動產發展。

至於受兩岸關係影響大的觀光產業,世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶認為,儘管目前整體旅館業營運表現未受明顯影響,部分地區小型旅宿業者確已受到衝擊,短期內陸客人數是否持續下探,政府該如何輔導業者轉型,投資市場是否出現旅館拋售潮,值得觀察。

去年全年土地及商用不動產投資金額達三九○三億元,創史上最高水準。李嘉玶指出,蔡政府連任後如何因應國際政經情勢的改變,讓台灣經濟成長動能得以維持,將影響未來不動產投資人的投資信心。

至於一般住宅市場,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,房市買氣受到自住需求支撐,幾乎不受總統大選影響,現在大選過後利空因素出盡,當然有助房市升溫,但是整體應呈穩健回溫,不致大起大落,其中,六都又以桃園以南四都備受看好,預期今年房市仍呈「價穩量增」走勢。

延伸閱讀

影/台股選後慶祝行情上演 蔡政府概念股亮晶晶

影/台股選後慶祝行情上演 蔡政府概念股亮晶晶

第一金論壇:台股上看13,000點

第一金論壇:台股上看13,000點

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

分享給好友加入udn

相關新聞

打炒房影響 看漲房價比重降

購屋信心強 60歲族群最樂觀

等房效應 繼承棟數連15年創高

高齡少子化 繼承移轉創新高

史上最拖棚法拍屋 國泰一品這戶又公告拍賣

擁萬坪綠意雙公園,青埔稀有一字頭智匯電梯大墅

怕小孩不孝?繼承棟數連15年創新高 贈與出現回檔

1月購買房地產信心強 60歲以上尤強

央行打房,真的不會打到首購換屋族?一文分析,現在買「預售屋」的風險

二度延期!預售屋多拖8個月交屋 內行人「教看合約」曝原因

土地買賣失色 大減76%

123億 商用不動產 交易火爆

房市熱 12月5大銀行新承做房貸爆5年最大量

南京東路商辦補漲行情開跑 後市看俏

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

「台北華爾街」商辦價格飆高

打炒房效應 建商上季推案減18%

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

房市暢旺創新紀錄 海悅甲山林去年接案量均破千億

2020雙強接案激戰 海悅驚險連莊代銷王

國揚砸18.56億購入土城土地 明年推總銷逾百億廠辦大案

利率史上新低 房貸件數平均年增12%

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍

看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市

西華富邦低樓層CP值高 年度均價158萬

去年土地交易額創新高

建商獵地 插旗非六都區域

大陸建設囊括2020台中十大豪宅銷售、單價、均價三冠王

雙捷西門、古亭、景安最購屋族受青睞 中和新蘆線站點最夯

2020大台北熱銷捷運站 幸福站、中山國小站最熱

新壽每坪1229萬搶中華開發 顏炳立:買到賺到

專注文化與藝術 讓美學生活成為城市端景的建商

房價低、就業機會高 帶動桃園新北台中人口續增長

吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門

北市發布消費警訊 不動產仲介消費爭議申訴增6成

受惠三建案年底交屋 冠德2020年營收271億元攀新高

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

存款1千萬要買房或住老婆家? 眾人這樣建議:有得住又能投資

去年桃園人最愛買房 台北每百戶近3戶置產

熱門文章

超越四都!新竹大樓房價全台第三高

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

中和好市多土地 51億售出

有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生

百貨大戰 新光三越插旗忠孝復興商圈

皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO

中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區

怕小孩不孝?繼承棟數連15年創新高 贈與出現回檔

大湖公園旁透天厝 持有三個月加價900萬元賣掉

富長輩撐腰、房價親民 彰化去年出生率奪全台冠軍

新北三大捷運線房市 火熱

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

你家社區管理費怎麼收?北中南大不同

住大馬路第一排好嗎?堤頂大道豪宅慘賠2500萬

北市高薪族買房 最愛大安區

打炒房效應 建商上季推案減18%

危老重建 冒出「紙片屋」

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

創新高!這縣市住宅新建案年達440多億元 大樓增加多

北市蛋黃區 掀改建潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

台南鄭子寮重劃區 行情看漲

土地買賣失色 大減76%

房市熱 12月5大銀行新承做房貸爆5年最大量

中捷助攻身價漲 台中這兩區告別1字頭

央行打房,真的不會打到首購換屋族?一文分析,現在買「預售屋」的風險

2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出

123億 商用不動產 交易火爆

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

超低利率+開價平實 雙北房事熱呼呼

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

一戶抵屏東縣七戶!北市有電梯房產近3000萬元

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

房市熱 房貸餘額飆破8兆

打炒房政策建商喊痛 五成民眾:力道太輕

「台北華爾街」商辦價格飆高

五大銀新增房貸 衝680億

二度延期!預售屋多拖8個月交屋 內行人「教看合約」曝原因

台中「合勤共生宅」成功打造新型態高齡者合適住宅

贊助廣告

留言