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房市拉尾盤 六都年移轉數23萬棟

2020-01-02 23:31:27經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

2019年12月買賣移轉棟數飆升,去年全年上看30萬棟大關。六都地政局昨(2)日公布,去年12月六都買賣移轉棟數來到2.23萬棟,分別月增13.3%、年增24.4%;累計去年全年六都買賣移轉來到23.2萬棟,年增9.4%。業界認為,今(2020)年的房市展望仍將優於去年。

圖表/經濟日報提供
圖表/經濟日報提供

房仲業者指出,受惠各地交屋潮挹注,加上今年總統大選影響不顯著,去年12月買賣移轉棟數開出紅盤,2019年全年可望突破30萬棟大關,但仍須待內政部統計數據出爐。

在開出數據的六都中,桃園市無論去年12月單月或是2019年全年表現,成長幅度都居六都之冠,惟雙北市全年成長幅度相對較小。

根據六都地政局公布,去年12月的買賣移轉量六都合計為2.23萬棟,台北市來到2,530棟,年增18.3%,新北市大增至5,754棟,年增25.4%,桃園市則飆升到4,466棟,成長高達50%,台中市也有4,425棟,年增19.8%,台南市來到2,087棟,年增16.8%,高雄為3,054棟,年增10.6%。

累計全年表現,桃園市年成長16.8%為首,其次由高雄市年增11.9%居次,台南也增加一成,台中市落在9.1%;惟雙北市交易量復甦力道不足,新北市去年年增6%,台北市僅年增3.3%。

桃園市去年12月交易量為4,466棟,無論單月或全年成長幅度居六都之首。永慶房屋業管部經理謝志傑表示,桃園市單月交易量創四年來新高,前三名行政區為桃園區、中壢區及蘆竹區,整體應是新建案交屋所致。

回顧2019年房市,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,去年12月買賣移轉棟數表現,高雄市年增率僅一成位居六都之末,但去年上半年高雄因韓流影響,不僅吸引投資熱潮也推升房市,雖然下半年買氣走弱,累計全年仍居六都成長第二位。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全台房市盤整多年,購屋信心回溫而進場購屋,另一個指標則是建商早就有感房市回溫,去年全台積極買地推案,種種跡象都顯示房市早已經觸底回溫,以目前公布的六都移轉推估,2019年有望站上30萬棟大關。

【記者黃阡阡/台北報導】2019年房市交易量回升,據住展雜誌統計,去年雙北新成屋、預售屋成交價格變化,漲跌幅前五名歷經洗牌,起漲區域由「五股、淡水、內湖」的新案房價轉強最明顯,而略微修正的行政區,則因過去房價較高、持續盤整中。

住展雜誌研發長何世昌表示,北台灣去年房市處於持續復甦的階段,大台北整體房價處於緩漲的格局,下跌的區域大多只跌1%~2%,上漲的區域的漲幅較大,多半落在2%~5%之間。

住展雜誌統計,2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格漲跌互見,其中漲跌幅前五名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店。

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