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土地交易爆天量後 商仲:2020面臨新課題難再創高

2020-01-02 11:05:31經濟日報 記者游智文/ 即時報導

戴德梁行今發布2019 商用不動產市場調查,辦公室租金、投資、以及土地市場均亮眼,其中土地交易突破3000億,較歷史次高紀錄高出1200餘億元,寫下台灣土地交易市場之空前紀錄。

展望2020商用不動產,辦公及工業廠房仍續航自用型買氣,北市辦公大樓預售模式將是躍升為主流。至於土地,開發商歷經三年積極獵地行動,2020年起將面臨營造房市谷底反彈的銷售課題,2019年創下的紀錄在未來幾年內很難再突破。

戴德梁行調查,2019年第四季台北市A級辦公大樓空置率為4.5%,創十年新低。全市平均租金拉升至2,580元,其中信義區平均每坪3,170元為最高,年增率達3.4%。

2019年全台商用不動產投資市場也以紅盤收關,全年交易達964億元,台北市、桃園市及高雄市,成交額均名列百億俱樂部,北市、桃園囊括六成以上的交易量,高雄市因君鴻國際酒店及日月光楠梓廠房大額交易,擠進百億行列。

2019年全年土地交易達3140億元,較2018年大增1300多億,台北、台中、新北三都分居2019年土地交易量的前三名,三都合計交易量逾2,000億元,已打破過去全台土地交易量的歷史紀錄。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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