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麗寶:台中、桃園 房市領頭羊

2019-12-31 23:11:23經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

國家住都中心代理董事長花敬群(左)與麗寶建設董事長吳寶田(右)昨天舉行「捷運圓山...
國家住都中心代理董事長花敬群(左)與麗寶建設董事長吳寶田(右)昨天舉行「捷運圓山站西側都更案」簽約儀式,內政部長徐國勇(中)擔任見證人。 記者侯永全/攝影

麗寶集團董座吳寶田昨(31)日表示,今年國內房市絕對會比2019年好。他預估將從台中、桃園等區域做房市熱絡的領頭羊,台北市則要靠都更案,由於看好都更市場前景,麗寶將積極評估各項都更的可能,持續投入。

國家住都中心主導的首個「捷運圓山站西側都更案」昨天正式與麗寶集團簽約,未來將投入43億元打造飯店、商辦極住宅等複合式開發案,最快2025年營運。

經濟日報提供
經濟日報提供
2019年房市走俏,吳寶田認為,2020年將延續回溫的表現,房市絕對正面發展,整體應該是平穩走揚,主要是2019年仍有總統大選干擾,2020年選舉利空因素出盡,可支撐房市回暖。

麗寶集團是國內知名建商,以2018年推案量161億元來看,是台灣前十大推案建商,對於景氣的看法有指標性。

至於六都市況方面,吳寶田認為,台中市與桃園市應該能帶頭轉熱,新北市應該也會有不錯的表現,其次則是延續2019年買氣高漲的台南市與高雄市。台北市因土地資源缺乏,需要仰賴都更案,只是都更程序繁瑣,許多案子十年一晃就過去,整合長達20年的比比皆是,但麗寶仍會積極評估各項都更可能。

吳寶田指出,目前無論公辦都更或民辦都更都較過去積極,麗寶主要評估重點在於都更案地點、規模及未來開發潛力,例如此次住都中心首個「捷運圓山站西側都更案」,地點鄰近捷運圓山站,雖然有航道限高,但整體來說極具有開發價值,麗寶將投入43億元打造飯店、商辦及住宅等複合式開發案。國家住都中心首個招商成功的都更案「捷運圓山站西側都更案」,開發量體達2.1萬坪,飯店與商場麗寶將回租營運,預計2022年動工、2025年正式對外營運。

內政部部長徐國勇指出,去年「都更條例」修正案三讀通過後,在五個月內將11項子法修訂完成,可以看出政府推動都更的決心。

內政部次長花敬群表示,國家住都中心首個「圓山站西側都更案」,當初設定就是蓋好宅、而非蓋豪宅。

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