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利率不變沒意見 央行理事最關心房市問題

2019-12-19 21:30:13聯合報 記者沈婉玉/台北即時報導

央行今天召開年終理監事會議,央行總裁楊金龍表示,今年以來,房市交易量增加,房價緩升,建商增加購地與推案,銀行購屋貸款及建築貸款年增率持續升高。央行除繼續維持高價住宅管制措施外,將密切關注金融機構不動產授信風險控管情況,以維持金融穩定。

楊金龍表示,理事對利率調整的看法一致,但十分關注房地產的問題,前兩次理事會都有理事提及,此次更多理事關切,因此今天理事會會後新聞稿上特別正式提出對房市的看法,密切關注房市後續發展。

「房市確實有向上的趨勢,」楊金龍說,特別是不僅是雙北地區,中南部房市的交易量、價格等,都有往上、補漲的趨勢,可能與台商回台投資、資金匯回、商辦交易熱絡有關,市場出現預期心理。

不過,楊金龍指出,買方還是有保守的心態,因為餘屋量還是很多,包括舊屋及新建屋都有餘屋,因此銀行對房地產的態度是「樂觀但謹慎」,基本上沒有超過非常樂觀的界線(沒有過於樂觀)。央行會持續關注,且依舊保留對高價住宅的管制。

中央銀行總裁楊金龍。報系資料照/記者曾吉松攝影
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房市交易量不動產

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