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2020不動產展望/商總樂觀 推案量上看1.5兆元

2019-12-18 14:59:52聯合晚報 記者游智文/台北報導

全國商總理事長賴正鎰今日表示,根據各地不動產開發公會資訊統計,今年全台新推建案達9.6萬戶,為2006年後新高,推案金額1.43兆元,13年來新高。今年房市比預期火熱,預料明年推案將進一步萬馬奔騰、遍地開花,推案量上看1.5兆。

商總不動產委員會今天公布2019推案市場調查及2020房市展望。商總理事長賴正鎰表示,在台商回游資金加速及內需建設加碼下,房地產明年將有六大趨勢:一、危老改建及豪商辦將成建商推案二大主力;二、土地與商辦、住宅需求大幅提高;三、52至64坪的中大坪數格局再度活躍;四、首購與換屋市場需求並重;五、都更加速、地上權標售案翻紅;六、建商購地儲蓄推案能量大增。

展望2020年房地產市場,他表示,影響房地產最大原因是政經環境和利率,預料1月總統選舉結果揭曉之後,民眾不安疑慮很快消除,房市將會穩定向前。

今年全台預售新推建案共9.6萬戶,比去年同期成長11%,是2006年的9.9萬戶以來的新高。全台推案總銷1.43兆元,也較去年成長13% ,台中與高雄推案年增率都超過三成以上。

賴正鎰表示,今年房市受惠於自住買盤增加、台商回流資金激勵,以及股市獲利游資增加,推升買房意願。從第一季到第三季推案量表現都超出預期,建商購地金額創下紀錄,趕在11月之前加速推案也紛創下佳績,預售案多很快完銷。

他表示,今年主要都會區均延續去年房市築底之後的反轉力道,北部小回檔,中南部爆熱,全台預售新推案已接近10萬戶,比今年年中預期的9萬戶還多。市場上除了低總價小宅之外,景氣回溫也使得六都一些中大坪數產品一起活躍起來了。

房市建商不動產商辦建案

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