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台電開發精華地 月底招商

2019-12-17 23:41:23經濟日報 記者江睿智/台北報導

台電昨(17)日舉辦「仁愛路二段500坪土地招商說明會」,宣布將以主導合建方式公開徵求投資人,共同開發台電兩塊共500坪土地;其中,352坪擬建成商辦供台電自用及對外招租,146坪則開發為住宅。(土地交易 將熱到明年)

據市場人士透露,台電仁愛路土地現為全台最高價,一坪400多萬元,為台北市區稀有少見且可立即開發的土地,可說是「蛋黃區的蛋黃」;昨日吸引50家業者出席,多為知名建商,例如璞園、潤泰、興富發、富邦、日勝生等知名建設公司。

台電這次釋出仁愛路二段四筆土地,並已整合成A(小)、B(大)兩塊約500坪基地,土地所有權皆屬台電。其中,B基地約352坪,規畫開發為獨棟台電辦公大樓;A基地146坪,則開放投資人單獨開發住宅,或可整合鄰地跟周邊地主共同申請都更。

簡言之,台電規畫以A基地,來換取B基地興建一棟13樓高、地下三層,共3,014坪樓地板的辦公大樓,估計該棟辦公大樓約有30億元資產,未來將出租,預估每年租金收入約5,000萬元。台電希望二年內完成興建,拿到這棟辦公大樓。

台電新事業開發室主任蔡英聖表示,為促使業者能盡早完成B基地辨公大樓興建,因此招標書上將明定,得標業者繳交投標金後,台電會先同意業者申請建照,針對A基地進行開發,但一定要先將B基地辦公大樓興建完成、點交後,台電才會將A基地產權移交給業者。

台電指出,仁愛路二段A、B基地,過去是台電人員出差宿舍,現出租作為臨時停車場,產權為台電所有,採「台電出地、廠商建造」的主導合建方式公開徵求投資人。A、B兩基地形狀方整更位居精華地帶,直接面臨40米寬仁愛路二段,周邊生活機能超完整,距捷站僅450公尺,交通便利。

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