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信義區老牌豪宅 交易再現

2019-12-11 23:33:06經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

信義計畫區豪宅御之苑 (本報系資料庫)
信義計畫區豪宅御之苑 (本報系資料庫)
最新實價登錄揭露,信義計畫區豪宅「御之苑」12樓戶,以總價3.03億元成交,經查買方應為宏仁集團總裁王文洋,且是王文洋家族買下該社區的第七戶。此外,鄰近的老牌豪宅「贊泰花園廣場」也再傳交易,買方則為禾聯碩董座蔡金土家族,以1.52億元買下4樓戶。

實價登錄資訊顯示,今年10月「御之苑」12樓戶,以總價3.03億元,拆算車位單價落在173.88萬元,由於該豪宅屋齡已達17年,因此也是該社區實價登錄以來第一筆的揭露紀錄。

比對謄本資料發現,買方為王姓自然人,且無貸款紀錄、現金買房,但因該買方戶籍登記在該社區的1樓戶,即為王文洋所持有,因此地產業界人士皆推測,王文洋再度買進「御之苑」,惟此消息未獲本人證實。

據悉,王文洋早先陸續買進、持有多戶「御之苑」,2009年傳出以5億餘元買下4、5樓等兩戶送給呂安妮,如今再度買進12樓戶,成為王文洋家族持有該社區的第七戶。

無獨有偶,鄰近「御之苑」、同為信義計畫區的老牌豪宅「贊泰花園廣場」,今年10月再傳交易,總價落在1.52億元,拆算車位單價約為155.33萬元,比對謄本資料發現,買方以法人禾聯股份有限公司名義購置,其公司代表人即為禾聯碩董座蔡金土。惟此消息尚未獲本人證實。

值得一提的是,今年4月「贊泰花園廣場」也曾傳出交易,成交在總價1.65億元,拆算車位單價近170萬元,買方同樣是蔡金土家族以禾聯股份有限公司名義買下,因此10月交易應是加碼買進。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,信義計畫區老牌豪宅「御之苑」、「贊泰花園」今年傳出交易喜訊,且從成交單價來看,中古豪宅高樓層的價格還是相對堅挺,房價並未受到屋齡及豪宅市場盤整的影響下滑。

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