親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大選效應 建商緩推案

2019-12-06 05:06:24經濟日報 記者陳美玲/台北報導

11月預售、新成屋預售推案較10月驟減四成。 聯合報資料照片 記者宋健生/攝影
11月預售、新成屋預售推案較10月驟減四成。 聯合報資料照片 記者宋健生/攝影
住展雜誌調查,11月預售、新成屋預售推案僅近500億元,較10月驟減超過300億元、大降四成;房產專家表示,選舉影響建商推案腳步放緩外,新建案價格持續墊高,讓買方觀望情緒加重,兩個因素也同步造成建商「緩推案」、供給量大降的原因,預期12月恐再下探。

代表北台灣新建案市況的房市風向球,11月總分落至33.3分,較10月的35.1分減少1.8分,連續九個月亮出衰退注意的黃藍燈;住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然風向球仍維持在黃藍燈水準,但分數已經連續兩個月下降,可能與總統選戰加溫,以及新建案價格走揚,導致買、賣雙方觀望情緒加重有關。

11月房市風向球分數中,預售屋新增供給大降,以致分數驟降。單月預售推案量僅467億元,較10月的780億元大減40.1%;不僅預售供給水位降低,11月新釋出的新成屋供給量也同步降至約500戶。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然許多業者認為今年總統大選不至於影響房市,但建商「緩推案」的情緒正在市場上發酵,不少建案都已在潛銷,卻把正式開賣時間延到選舉之後,或放慢接待中心搭建的速度。

何世昌指出,即使今年大選對房市買氣的衝擊確實較去年九合一大選低,但對業者而言,變數當然越少越好,把公開時間訂在選舉之後也很合理,所以11月推案量急縮並不意外。

儘管總統選戰干擾,讓11、12月預售、新成屋推案銳減,不過建商指出,由於目前房市八成以上都是自用穩固買盤進場,認為明年房價不僅有撐,整體市場更可望出現價量緩步上揚。

太平洋建設總經理陳清暉指出,以住宅市場來看,近二年房屋買賣移轉動數持續增長,且住宅開工量成長率也有雙位數,且資金面部分,台灣資金充沛,資金寬送促使房地產及股市上漲。

推案方面,陳清暉分析,建商財報中的在建工程銷售率不錯,且今年土地交易總值創新高,認為未來一、二年房地產推案量將上升,房市有機會在明年贏來春暖花開的景氣。

延伸閱讀

北台推案 住宅冷颼颼 商辦熱呼呼

北台推案 住宅冷颼颼 商辦熱呼呼

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

六頂級豪宅 今年成交190億

六頂級豪宅 今年成交190億

北市五大豪宅案 銷售全破6成

北市五大豪宅案 銷售全破6成

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

四大利空齊聚 大型行庫主管示警:這四區房價將明顯鬆動

甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長

新北房市類雪崩 房價恐再下跌

瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬

工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入

繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了

逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬

升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事

北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬

台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢

實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉

實價登錄十年 房價漲不停

Q1房價飆新高:晚13年買房、房貸增1倍

高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好

最新房地合一稅收曝玄機 專家:房價到頂了

蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區

2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失

房貸利率地板價 升至1.7%

全台輕移民去哪 新北最吸引人

夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面

全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人

台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜

房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬

鬼城變人氣王!這里人口10年翻5倍成第三大里

複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城

鬆綁豪宅門檻 建商聲聲喚

房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠

台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住

載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅

台中豪宅交易爆天量 專家揭原因:小心踩雷

台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%

為何央行嚴格控管豪宅貸款且從未鬆綁?兩故事看出端倪

「沒5不起舞!」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具

企業向個人租屋 報稅要留意

別再喊這4字 專家籲縣市長房產政策應重視6指標

淡水富人區添生力軍 餐飲大亨入手豪宅創今年區域新高

桃園豪宅交易 暴增五成

深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成

兩個小故事…讓豪宅緊縮加大

行庫:新北市「新林三淡」 房價恐鬆動

贊助廣告

留言