親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

2019-12-05 10:47:11經濟日報 記者游智文/即時報導

住展雜誌發布11月北台灣預售市調,住宅降溫,商辦火紅,多個地區都推出商辦案,並開出高價,石碇廠辦開到每坪30萬,板橋浮洲合宜住宅的商辦戶別平均開價也飆至58萬元/坪,比住宅戶別高出二倍。

根據住展雜誌調查,11月北台灣推案量溜滑梯,較10月驟減逾300億元,至500餘億元,新釋出的成屋供給量也同步走低至約5百戶,單一案量達15億以上的指標案,僅有台北市「昇陽十里華」。

何世昌指出,許多業者表示今年總統大選對房市影響不大,但似乎說一套做一套,不少建案早已在潛銷,卻把開賣時間延到選舉之後,或者放慢接待中心搭建的速度,緩推案的情緒正在市場發酵。

11月買氣仍算穩定,指標建案成交組數維持在每周2.3組。來人組數持續下滑,11月平均一周滑至約26組。議價率方面,建商期待價格仍高,議價空間持續縮小,維持在今年高檔水位。

推案量驟減,加上看屋人潮減少,11月住展風向球分數下降至33.3分,仍維持在黃藍燈,已連續九個月亮出黃藍燈。

不同於住宅市場,商業地產持續升溫,許多多年沒有新建案的區域,今年都冒出商辦案,如20幾年沒有新案的石碇區,出現一件廠辦案「東興石川水岸」,平均開價30萬/坪,創石碇史上最高紀錄。板橋浮洲合宜住宅商辦戶別「日勝好市吉」,平均開價58萬/坪,也比住宅戶別高出二倍。

何世昌表示,房市風向球分數已經連續兩個月下降,顯示總統大選威力不可小覷,隨選戰白熱化,預料建商緩推案的態度愈加明顯,12月推案量與市況不排除會再進一步下滑,房市燈號可能下探藍燈。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

六頂級豪宅 今年成交190億

六頂級豪宅 今年成交190億

北市五大豪宅案 銷售全破6成

北市五大豪宅案 銷售全破6成

總統大選不買房?專家:選後發現這點就會回復正常

總統大選不買房?專家:選後發現這點就會回復正常

桃園A7推案量大增 有望超越台北市新建案供給量

桃園A7推案量大增 有望超越台北市新建案供給量

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

房市供過於求 台中最嚴重

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

央行第五波打炒房 上膛

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

30年房貸 4對象恐不適用

房市超供地區 潛在賣壓大

第五波房市管制 衝擊換屋族

五股洲子洋 房市價量齊揚

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

6都房市 僅北高供不應求

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

房貸平均承做期 增至27年

第5波打炒房 瞄準30年房貸

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

打炒房 央行不排除第五波管制

12大重劃區建案 開價飆高

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

贊助廣告

留言