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捷運共構商辦身價高 7年大漲4成

2019-12-04 14:40:57聯合晚報 記者游智文/台北報導

商辦供不應求,價格節節上漲,尤其是捷運共構商辦,仲量聯行統計,近年多有一到兩成以上漲幅,其中位於北市松江路的將捷巴菲特,2012年成交七字頭,最新交易行情每坪111萬,大漲逾四成。

仲量聯行表示,捷運共構住宅過去成交價格多比周邊同質性住宅平均高出約15%,顯示在購屋選擇上,具便捷交通與區位優勢的不動產產品,在購屋者心目中具有相當價值,較不受市場波動影響,相對保值。

同樣的,觀察台北市共構商辦,或鄰近捷運站的商辦大樓,和捷運聯開宅一樣,由於到站就到辦公室,不僅保值,也具增值性,在這波商辦供不應求趨勢下,成交價格多有一到兩成的漲幅。

以緊鄰忠孝新生站的世界貿易大樓為例,2012年實價登錄上路時,每坪成交行情約80萬上下,目前成交價已逾百萬,另靠近南京復興站的世界通商金融中心,也從2013年一坪76萬元上下,來到93.8萬元。

行天宮站共構商辦將捷巴菲特漲勢最明顯,2012年實價登錄上路時,11樓戶成交一坪79萬元,今年8月,14樓戶交易,總價4.78億元,每坪已達111.8萬元,漲幅達四成。

商辦共構宅捷運

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