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最新調查 銀行董總樂觀房市

2019-12-03 23:57:26經濟日報 記者陳怡慈/台北報導

本報資料照片
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資金足、負擔低、預期漲,三項因素帶動下,台灣金融研訓院針對62家銀行董總的最新調查顯示,銀行業高階主管對未來三個月國內房地產市場的看法轉趨樂觀,房地產市場分項指數睽違八個月後再次站上60,來到65.6,創下有此調查以來的40個月最高點。

經濟日報提供
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台灣金融研訓院金融研究所所長林士傑表示,銀行業高階主管樂觀看待國內房地產市場,主要有三個原因。首先,政府鼓勵境外資金匯回,為不動產投資添加柴火,可用「資金足」形容。

其次,中央銀行的五大銀行新承做房屋貸款利率,今年9月與10月都是年息1.615%,連兩月創下歷史新低,顯示國人購買不動產,向銀行融資的成本「負擔低」。

第三,台商回台催化大型不動產交易,量增現象可望持續,加上年底傳統購屋旺季到來,對不動產交易量形成支撐,目前量先價行格局在預期心理帶動下,有機會帶動交易價格上漲,可用「預期漲」形容。

台灣金融研訓院每個月都會對銀行業高階主管進行問卷調查,11月的結果顯示,銀行業高階主管對未來三個月國內房地產市場看法轉趨樂觀,指數不但從10月的50.4大幅跳升至65.6,還創下金融研訓院2016年8月有此調查以來的指數最高。

匯市方面,由於台灣經濟基本面在亞洲表現相對較佳,加上台股表現穩健,今年以來相較韓元、人民幣、澳幣、日圓對美元走勢來看,新台幣匯率維持相對強勢,銀行業高階主管對於未來三個月新台幣對美元走勢,持續維持升值的看法。

股市方面,銀行業高階主管認為美中協議雖朝正向發展,但貿易戰風險懸而未決,對總體經濟的負面衝擊仍將持續,且國際機構對全球經濟前景仍保守看待,特別是全球第二大經濟體中國大陸經濟成長持續減速,其對全球影響恐不容小覷,銀行業高階主管對未來三個月的國內股市樂觀預期,已較前兩個月有所趨緩,但仍維持審慎樂觀看法。

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