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剛性買盤續回籠 11月住商機構交易量年增26.3%

2019-11-29 18:21:13經濟日報 記者陳美玲/即時報導

相較於10月房市交易量的亮眼表現,11月市場交易表現如何?據住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店成交業績,全台與上(10)月相比減少3.6%,較去年同期成長26.3%,六都在成交量上除台南均增與高雄均跌外,均略遜上月、卻優於同期。

其中台北市月減7.3%、年增31.9%;新北市月減1.3%、年增31.0%,桃園月減3.6%、年增47.6%,台中月減0.6%、年增17.4%,台南月增6.4%、年增43.4%,高雄月減13.9%、年減1.4%。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,在剛性買盤持續回籠下,今年以來交易南部熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯,但不過受限於11月工作天數少,交易量微幅減少,但多數優於去年,顯見今年整體交易量應表現更為搶眼。

綜觀六都表現,年成長以桃園表現最佳,成長達47.6%,月表現以台南最旺,逆勢成長增加6.4%;值得注意的是,話題所在的高雄,卻出現均減的窘況。

徐佳馨分析,桃園多數為自用客戶轉進,讓交易表現持續維持熱度。今年以來受惠價格優勢,中南部表現都不俗,時至年底自用買盤轉進,加上選舉似乎影響有限也讓交易量水漲船高,台南受惠於低價與話題,交易表現強勢,高雄反而因為失去話題,成交有點蒼涼感。

面對南部逐漸加溫的態勢,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,今年不動產市場交易回溫加上資金回流,投資置產型買盤回歸,建議在區域議題熱度外,應注意機能及建設能否到位,以利掌握合理價格。

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