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桃園老年宅4年大增44% 六都第1名

2019-11-29 14:52:23聯合晚報 記者游智文/台北報導

根據最新住宅資訊統計彙報,今年第二季(Q2)全國僅老人居住宅數已近54萬宅。桃園增幅最多,2015年Q2是2.6萬宅,今年已達3.8萬宅,四年大增44%,新北四年增加40%居次,台中、高雄也都增加三成以上,分列三、四名。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,一般認為都市化速度持續加快,鄉村縣市年輕人口外流,僅老人居住宅增加速度會較快,數據顯示,都會區老年人口及僅老人居住宅增加幅度,其實都高於其他地區,都會區人口老化問題其實更明顯。

內政部近日公布今年Q2住宅資訊計彙報,全國65歲以上老年人口達351萬人,較去年同期增加5%,統計僅老人居住的住宅,全國已達53.9萬宅,新北市最多,已突破10萬宅,其次為台北市、高雄市,分別達到7.9萬、6.8萬宅。

六都之外,則以彰化2.1萬宅最多,屏東1.7萬宅居次,雲林1.5萬宅第三。

陳傑鳴表示,都會區老年宅增加速度快,和小家庭盛行、不少退休族選擇不與子女共居,房價高,老年人口外移都有關係。

以近四年僅老人居住宅增加幅度最大的桃園為例,除了桃園市政府祭出各項老人優惠、敬老金外,台北房價高,許多原本住在台北、新北蛋黃區的上班族,退休之後,往往就移居桃園,是桃園老年宅快速增加主因。

陳傑鳴表示,都會區僅老年居住住宅持續增加,除了長照需求變高外,未來包含方便老人起居生活的通用無障礙住宅、有電梯管理佳鄰近醫院、超市、餐廳、便利商店等便利性高的社區,預料都會成為未來房市的寵兒。

科達機構總經理丁維慶指出,看好老年宅需求,近年推案市場退休宅產品明顯增多、這類住宅大多30坪內,裝潢設計上多會納入棋琴書畫、休閒娛樂的空間,讓老年生活更有樂趣,並且採納全齡通用設計,包括開放式空間、地板無高階差,銀髮衛浴規畫防滑的扶手、座椅等設計等,銷售多有不錯表現。

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