親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

南山砸159億 搶到北市地上權案

2019-11-20 23:27:18經濟日報 記者黃阡阡、陳美玲、楊文琪、葉憶如/綜合報導

南山人壽斥資159.8億元拿下信義區行政中心地上權案,該區域緊鄰南山廣場,地段區...
南山人壽斥資159.8億元拿下信義區行政中心地上權案,該區域緊鄰南山廣場,地段區位精華。(信義房屋提供)中央社 22
備受矚目的台北市「信義行政中心」地上權案昨(20)日開標,共吸引三組人馬投標,最終由南山人壽以總價權利金159.81億元搶下,溢價率60%,以出價高出近60億元打敗元利建設,換算每坪單價高達744萬元,再寫台灣地上權歷史新高價。

信義行政中心地上權標案,也為明年不動產市場寫下序曲。商仲業者指出,明年首季被譽為「王中之王」的世貿三館地上權標案,將登萬眾矚目的新指標。

北市府為了加速市有土地開發利用,日前公告採50年地上權方式,公開標售松智路口的「信義行政中心」,底價99.88億元。此次標案,共吸引南山人壽、元利建設及豪昱營造三組人馬投標。

經濟日報提供
經濟日報提供
據悉,此次出價第二高的是元利建設,出價約101億元,最後由南山人壽以159.81億元搶下,較元利出價高近60億元,可見南山志在必得,每坪單價為744.34萬元,較原本的地上權最高價-去年空總地上權案以每坪719萬元單價標脫,還高出一截。

對於開發時程,北市財政局表示,此案將於今年底完成簽約,未來預估民間投資金額可達300億元以上。目前信義區行政中心尚在使用,三年後遷到廣慈博愛院。因此,今年底簽約後南山人壽即可進行規劃,三年後交付土地後便可開始開發。使用分區方面,未來將從機關用地變更為商業用地。

南山人壽表示,未來打算興建商辦大樓,以空橋連接台北南山廣場,共同打造台北最優質辦公園區。

南山人壽看好未來台北市A級辦公大樓的需求,著眼供給有限、需求上升,此案可望帶來長期穩健收益。未來投資收益率會符合主管機關2.345%的規定。

據悉,此案採「資格審查—價格標」兩階段開標方式辦理,最後以投標權利金總價最高者得標,為降低投資者財務壓力,決標權利金總額分五期繳付,地租分為不隨申報地價調整年息率2%,以及隨申報地價調整年息率3%。其中,隨申報地價調整的地租,若於訂約次年度以後的地租較前一年度增加逾6%,超出部分不予計收,以免因公告地價大漲,連帶地租調高,造成投資者的財務負擔。

延伸閱讀

張善政批政府捧金飯碗討飯 財政部提數據澄清

張善政批政府捧金飯碗討飯 財政部提數據澄清

南山人壽砸大錢再標信義區 將與南山廣場共構辦公園區

南山人壽砸大錢再標信義區 將與南山廣場共構辦公園區

南山人壽以159.8億元高價 搶下信義區行政中心地上權

南山人壽以159.8億元高價 搶下信義區行政中心地上權

創新高!南山人壽砸159.81億 搶下信義行政中心地上權

創新高!南山人壽砸159.81億 搶下信義行政中心地上權

分享給好友加入udn

相關新聞

超狂銷售力!財經主播變身房地產帶貨天后

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

中悅砸26億元搶下千坪精華地 台中豪宅市場挑戰7字頭

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

房子屋齡逐漸老舊、空間不足 如何面對人生的換屋課題?

房市急速升溫狂吸客 「新莊海悅花園」兩個月熱銷8成

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

【WSJ】為何你的房子可能成為你報酬最高的資產?

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

A7文樂特區 唯一親子共融宅 安心一條龍服務

下半年新屋市場 動能不減

北台灣新案旺 住展風向球分數續創今年新高

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成

建案結構透明公開 戴雲發:房屋安全關鍵在內部

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

上半年住宅開工量 大增

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

豐邑台中標地 將砸100億投資

窗簾大王億豐斥資近6億元 買下台中頂級商辦

台通科技吸金風暴後 董座家族四筆房產遭法拍

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

賣出時間差一年 人家賺千萬、他賠65萬元

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

挑選房貸 購屋族最在乎這三件事

投資客進場 法拍屋市場升溫

法拍屋下半年供給量 恐減少

錢潮湧入 法拍屋市場頻見「破上拍」

擔心病毒捲土重來 「健康宅」夯

疫情2關鍵 牽動房市買氣

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

價格腰斬吸引兩家投標 國都飯店四拍意外廢標

風向再轉?北北桃買方轉攻為守、交易量跌逾一成

買台北老公寓超不划算? 醫師溫情建議列出入手原因

投資客瘋搶預售屋 今年前七月69個新建案被掃光

熄燈換現金 土城牛軋博物館3.15億元交易

熱門文章

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

台北蛋黃區房市 還有親民價

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

信義房屋:房市能見度 看到年底

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

下半年新屋市場 動能不減

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

每坪350萬 台中新地王出列

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

中悅砸26億 買台中精華地

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

179萬元 北市商辦坪價創高

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

北市商辦租賃強勁 行情走升

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

環狀線秀朗橋站捷運聯開案啟動 2025年完工

商品推薦

贊助廣告

留言