親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

南山砸159億 搶到北市地上權案

2019-11-20 23:27:18經濟日報 記者黃阡阡、陳美玲、楊文琪、葉憶如/綜合報導

南山人壽斥資159.8億元拿下信義區行政中心地上權案,該區域緊鄰南山廣場,地段區...
南山人壽斥資159.8億元拿下信義區行政中心地上權案,該區域緊鄰南山廣場,地段區位精華。(信義房屋提供)中央社 22
備受矚目的台北市「信義行政中心」地上權案昨(20)日開標,共吸引三組人馬投標,最終由南山人壽以總價權利金159.81億元搶下,溢價率60%,以出價高出近60億元打敗元利建設,換算每坪單價高達744萬元,再寫台灣地上權歷史新高價。

信義行政中心地上權標案,也為明年不動產市場寫下序曲。商仲業者指出,明年首季被譽為「王中之王」的世貿三館地上權標案,將登萬眾矚目的新指標。

北市府為了加速市有土地開發利用,日前公告採50年地上權方式,公開標售松智路口的「信義行政中心」,底價99.88億元。此次標案,共吸引南山人壽、元利建設及豪昱營造三組人馬投標。

經濟日報提供
經濟日報提供
據悉,此次出價第二高的是元利建設,出價約101億元,最後由南山人壽以159.81億元搶下,較元利出價高近60億元,可見南山志在必得,每坪單價為744.34萬元,較原本的地上權最高價-去年空總地上權案以每坪719萬元單價標脫,還高出一截。

對於開發時程,北市財政局表示,此案將於今年底完成簽約,未來預估民間投資金額可達300億元以上。目前信義區行政中心尚在使用,三年後遷到廣慈博愛院。因此,今年底簽約後南山人壽即可進行規劃,三年後交付土地後便可開始開發。使用分區方面,未來將從機關用地變更為商業用地。

南山人壽表示,未來打算興建商辦大樓,以空橋連接台北南山廣場,共同打造台北最優質辦公園區。

南山人壽看好未來台北市A級辦公大樓的需求,著眼供給有限、需求上升,此案可望帶來長期穩健收益。未來投資收益率會符合主管機關2.345%的規定。

據悉,此案採「資格審查—價格標」兩階段開標方式辦理,最後以投標權利金總價最高者得標,為降低投資者財務壓力,決標權利金總額分五期繳付,地租分為不隨申報地價調整年息率2%,以及隨申報地價調整年息率3%。其中,隨申報地價調整的地租,若於訂約次年度以後的地租較前一年度增加逾6%,超出部分不予計收,以免因公告地價大漲,連帶地租調高,造成投資者的財務負擔。

延伸閱讀

張善政批政府捧金飯碗討飯 財政部提數據澄清

南山人壽砸大錢再標信義區 將與南山廣場共構辦公園區

南山人壽以159.8億元高價 搶下信義區行政中心地上權

創新高!南山人壽砸159.81億 搶下信義行政中心地上權

分享給好友加入udn

相關新聞

北台新成屋、預售推案 劇減

北市商辦Q1空置率 寫新低

疫情來勢洶洶 專家:降價才能刺激買氣

北台灣三月房市推案量 九年新低

疫情對房市沒影響?3月北台灣推案量僅742億 近9年新低

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

建設利多吸引剛性買盤 桃園、台中房市表現亮眼

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

房市抗疫 優質建案搶先發

上月中古屋交易 減15%

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

世貿3館案 南山312億奪下

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

南山三進信義計畫區…手筆大

南山砸312億 奪世貿三館地上權

雷大雨小?世貿三館每坪644萬元脫標 未創新高

僑外資最愛超高豪宅 他一口氣砸4.97億買2戶

辦公室首季租金仍漲 租戶受疫情衝擊喊降

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

房東應變倒店潮 分割空間降租

高雄建商 大動作獵地

建商強化競爭力…趁現在

疫情變數 房市3利空罩頂

疫情衝擊 6成投資人想當包租公避險

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

六都豪宅待售量 暴增千件

疫情蔓延 高資產族急著套現

疫情嚇跑換屋客!9家豪宅建商壓寶小宅產品 歪打正著

反應快未必好!9家豪宅建商推小宅押對寶

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

顏炳立:房市Q2恐現拋貨潮

商用交易轉冷 土地仍熱

顏炳立七字形容Q1房市 斷言Q2疫情影響房市關鍵

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

商辦交易冷 土地買賣熱

買房偏好也呈M型化 老房新屋各有擁護者

台灣人購屋年齡 愈來愈晚

薪水追不上 多數人到這個年紀才能買房

熱門文章

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

南山砸312億 奪世貿三館地上權

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

逆勢推案 北台重劃區吸睛

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

高雄建商 大動作獵地

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

房東應變倒店潮 分割空間降租

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情變數 房市3利空罩頂

高雄房市 醞釀反彈動能

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

房市抗疫 優質建案搶先發

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

上月中古屋交易 減15%

台灣房屋新竹店面王 秘密武器賣出百間店面

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

資金回台停泊豪宅 超高摩天樓最旺

南山三進信義計畫區…手筆大

海砂屋都更美夢成真 延壽國宅I區今開拆

僑外資最愛超高豪宅 他一口氣砸4.97億買2戶

商品推薦

贊助廣告

留言