三大房市抬頭 台北看好度近七年最佳
資誠（PwC）全球聯盟組織與城市土地學會於今（20）日發布亞太地區房地產趨勢調查報告，調查結果發現，不論是工業地產、商用地產及自住房地等面向，台北地區房市皆呈現明顯復甦，在22個亞洲主要城市中，排名從去年第21名，今年進步到第14名，受到國際投資人看好。
《2020年亞太地區房地產趨勢調查報告》針對包括全球各大不動產基金、機構投資人及經理人，共94名受訪對象進行訪談，透過投資人的角度去看亞太地區各國發展，台北過去表現較不被看好，但今年表現為2014年以來，近七年最佳。
普華（PwC）國際不動產公司董事長劉博文分析，最近一年以來，因應美中貿易戰、台商回流投資等因素，從南到北工業地產交易十分活絡，尤其以平鎮工業區、中壢工業區表現最佳。
商業辦公室的部分，劉博文表示，近二年其實可以看到企業需求增加，為了更好的工作環境、方便客戶洽商等因素，企業更換營運總部大樓的需求明顯成長，從敦化北路、民生東路、南京東路等台北傳統老商辦區，漸漸移往東區、大直、南港等地區設立總部，這是近一、二年來明顯的趨勢，信義計畫區的租金也越來越高，商用表現不錯。
劉博文表示，至於住宅部分，自從2016年房地合一稅上路以來，自住型的買盤已經觀望許久，一直在等住宅價格大幅下修，然而自用住宅的需求一直都在，這幾年確實看得見價格下修，但去年開始台北市住宅交易量越來越高，市場認為，今年開始下修幅度很難再多，是個出手的好時機。
劉博文表示，除了以上三大面向，觀察幾大房屋仲介體系，今年業績都有兩位數的成長，反應出買盤力道。
劉博文表示，台北的不動產市場仍是以國內投資者為主，對外資而言，大部份的A級商業地產，換手率及流通性不足，許多仍為壽險機構及大型財團所長期持有，短期內不會是外資積極參與的市場。
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