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以房養老面面觀/薛瑞元:法律諮詢 減少衝突

2019-11-19 01:09:23經濟日報 記者楊文琪/台北報導

衛福部次長薛瑞元
衛福部次長薛瑞元
衛福部次長薛瑞元表示,目前談以房養老看起來是消費行為,亦即以房抵押取得金額,可用來作為生活所需,不過,在辦理前,法律諮詢很重要,在諮詢過程讓繼承人參與,後續會減少很多衝突,即使簽成三方合約都可以。

薛瑞元指出,老人家有房子,住幾十年,老了生活缺乏資金時,若符合社會救助就以社會救助,而現在碰到的問題是有自有不動產但不符社會救助,所以要善用他的不動產來提供生活所需。

他認為,國內以房養老和其他國家不一樣,西方國家個人主義較強,自己賺的錢自己處理,在台灣,房子去銀行抵押借款,但借出來的錢是誰在用,是自己用還是子女用?因為人會一直退化,老人與銀行簽約時腦袋很清楚,但退化後可能不清楚,所以要有類似信託的機制,有人去監督這筆錢確實是用在老人的身上。

薛瑞元說,推動以房養老的主要問題,還是在繼承人,因此必須要有諮詢過程,讓繼承人都能參與,後續會減少衝突,即使簽成三方合約都可以。

長照體系有一塊是家庭照顧者支持方案,未來可委請這個方案提供諮詢服務,協助家庭成員簽家庭協議,選擇以房養老的方式來照顧老人,但是這些諮詢人員要有法律知識,知道社會資源,了解如何做契約書,這是未來逐步要做的。

薛瑞元表示,衛福部在2017年做老人生活調查,有35%的老人獨居或雙老,差不多100萬人,其中有55萬住在沒有電梯的公寓。現在老人最大問題是獨守空閨,失能、退化的速度更快。因此,老人居住問題非常重要,內政部籌設銀髮友善住宅,房子設計要適合老人住,更要有社交功能。老人若有自有住宅,可把原來住的、不是很友善的空間,讓出來租給年輕人,搬到銀髮友善住宅居住,內政部推動包租代管、以房養老,讓老人家放心安老。

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